В Україні за п’ять років після відкриття ринку землі уклали понад 500 тисяч угод купівлі-продажу. За цей час вартість сільськогосподарських ділянок зросла більш ніж удвічі й випередила темпи інфляції.
Про це повідомляє KSE Агроцентр.
Ринок землі в Україні офіційно запрацював 1 липня 2021 року після скасування багаторічного мораторію на продаж сільськогосподарських земель. У KSE зазначають, що навіть попри повномасштабну війну ринок продовжує стабільно розвиватися.
Додатковий поштовх ринку дало відкриття доступу для юридичних осіб із 1 січня 2024 року. Це зробило купівлю землі більш ліквідною та привабливою для інвесторів.
За п’ять років українці уклали понад 500 тисяч угод, а загальна площа проданих ділянок склала близько 1,15 млн гектарів.
Найбільше землі за цей період продали у Полтавській, Дніпропетровській та Харківській областях.
Середньозважена ціна одного гектара зросла з приблизно 30 тисяч гривень у 2021 році до майже 66 тисяч гривень зараз. У KSE наголошують, що таке зростання випереджає інфляцію, що робить землю одним із найстабільніших активів для інвестування.
Окремо аналітики звертають увагу на ринок оренди державних та комунальних земель через систему “Прозорро.Продажі”.
За даними дослідження, через відкриті електронні аукціони вже передано в оренду понад 237 тисяч гектарів землі, а кількість успішних торгів перевищила 21 тисячу.
Конкурентна модель також суттєво підняла орендні ставки. У середньому фінальна ціна оренди на торгах виявляється майже в чотири рази вищою за стартову.
Експерти вважають, що це підтверджує ефективність відкритого ринку та конкурентних механізмів ціноутворення.