За останні п’ять років маленькі квартири площею 20–30 квадратних метрів суттєво подорожчали по всій Україні. Найбільше зростання цін зафіксували у західних регіонах, де попит залишається стабільно високим.
Про це повідомляє OLX Нерухомість.
За даними дослідження, оренда смарт-квартир зросла в ціні в усіх обласних центрах. Найпомітніше подорожчання відбулося на заході країни, де через внутрішню міграцію компактне житло залишається одним із найпопулярніших форматів.
Абсолютним лідером став Івано-Франківськ. За п’ять років медіанна вартість оренди таких квартир там зросла на 217% і досягла 9,5 тисячі гривень. В Ужгороді оренда подорожчала на 175% — до 11 тисяч гривень, а в Тернополі — на 167% до 8 тисяч гривень.
Суттєве зростання також зафіксували у Львові (+138%, до 13 тисяч гривень), Чернівцях (+152%, до 8,8 тисячі гривень), Рівному (+100%, до 9 тисяч гривень) та Луцьку (+100%, до 9 тисяч гривень).
У Києві медіанна орендна ставка на квартири площею 20–30 квадратних метрів зросла на 60% і становить 12 тисяч гривень. За рівнем орендних цін столиця поступається лише Львову.
Серед міст півдня та сходу найбільше зростання продемонструвало Запоріжжя, де оренда подорожчала на 129% до 8 тисяч гривень. У Дніпрі показник зріс на 70% до 8,5 тисячі гривень, у Миколаєві — на 45% до 5,5 тисячі гривень, в Одесі — на 40% до 7 тисяч гривень.
Попит на оренду також зростав. Найбільше відгуків на оголошення зафіксували в Ужгороді (+263%), Полтаві (+230%), Житомирі (+122%), Львові (+84%) та Тернополі (+72%). Водночас у Дніпрі попит знизився на 25%, а в Херсоні — на 98%.
У сегменті купівлі смарт-квартир тенденція схожа. Найстрімкіше житло подорожчало на заході України.
В Івано-Франківську медіанна вартість квартир площею 20–30 квадратних метрів за п’ять років зросла в чотири рази та досягла 1,7 мільйона гривень. У Луцьку середня ціна перевищила 1,8 мільйона гривень, а в Рівному зросла утричі — до 1,7 мільйона гривень.
У Львові такі квартири подорожчали на 196% до 2,4 мільйона гривень, у Тернополі — на 186% до 1,4 мільйона гривень, у Хмельницькому — на 184% до 1,4 мільйона гривень. В Ужгороді ціни зросли на 151%, а в Чернівцях — на 148%, до 1,5 мільйона гривень.
У Києві середня вартість купівлі смарт-квартири у травні 2026 року становила близько 1,8 мільйона гривень. Це на 74% більше, ніж у травні 2021 року.
Єдиним обласним центром, де зафіксували здешевлення такого житла, став Херсон. Там медіанна ціна знизилася на 9% і становить 435 тисяч гривень.
Щодо попиту на купівлю, найпомітніше він зріс у західних областях. В Ужгороді та Тернополі кількість відгуків збільшилася на 143–145%, в Івано-Франківську — на 89%, у Чернівцях — на 75%, а у Львові — на 72%. Найбільше падіння попиту зафіксували у Херсоні — мінус 93%.