Верховна Рада ухвалила закон, який суттєво зменшує податкове навантаження для українців, що здають нерухомість в оренду. Влада розраховує, що це допоможе вивести ринок із тіні та збільшити кількість офіційних договорів.
Про це повідомляє Верховна Рада України.
Нові правила запроваджені в межах законопроєкту №15111-д, який парламент підтримав у другому читанні 9 червня. Як пояснила голова профільного комітету Верховної Ради Олена Шуляк, однією з головних причин тінізації ринку оренди були надто високі податки для власників житла.
За її словами, саме через значне податкове навантаження багато орендодавців уникали укладання офіційних договорів та не декларували отримані доходи.
Статистика підтверджує цю тенденцію. У 2024 році лише 900 громадян добровільно задекларували прибуток від здачі нерухомості в оренду. Ще близько 56 тисяч українців працювали через статус ФОП на спрощеній системі оподаткування.
На думку авторів реформи, для країни з таким великим житловим фондом ці показники свідчать про масштабне перебування ринку в тіні.
Олена Шуляк зазначила, що заміна чинного податкового навантаження на значно нижчу ставку має стати стимулом для власників нерухомості працювати офіційно, укладати договори та декларувати доходи.
Після набуття законом чинності загальне податкове навантаження разом із військовим збором становитиме 10%. Водночас орендодавці самостійно подаватимуть щорічну декларацію про отримані доходи.
Також Шуляк наголосила, що без детінізації ринку оренди неможливо повноцінно запустити механізми соціальної оренди, які є частиною масштабної житлової реформи в Україні.
Під час голосування законопроєкт підтримав 241 народний депутат із 450. Цього вистачило для його остаточного ухвалення.
Водночас фракції «Європейська солідарність» та «Батьківщина» не віддали за документ жодного голосу.