Українців, які здають житло без офіційного оформлення та сплати податків, попередили про можливі штрафи. Попри те, що нових правил для орендодавців поки не запроваджують, чинні санкції вже зараз можуть обернутися серйозними фінансовими втратами.
Останнім часом в Україні активно обговорювали можливість обов’язкової реєстрації договорів оренди житла. Ініціативу просувало Міністерство розвитку громад і територій України.
Втім, у Верховній Раді від цієї ідеї вирішили відмовитися. Голова профільного парламентського комітету Олена Шуляк заявила, що запровадження нових обмежень зараз є недоцільним.
Наразі жодного законопроєкту про обов’язкову реєстрацію договорів оренди у парламенті немає. Це означає, що найближчим часом різких змін для орендодавців не очікується.
Водночас власникам квартир не варто думати, що “сіра” оренда залишиться без наслідків. В Україні вже діють штрафи за несплату податків із доходів від оренди житла.
За чинними правилами, за перше порушення податкова може нарахувати штраф у розмірі 25% від суми несплаченого податку. Якщо ситуація повториться, штраф зросте вже до 50%.
Крім цього, орендодавцю можуть нарахувати пеню за кожен день прострочення. Якщо податки не сплачували роками, сума боргу може стати дуже великою.
Особливу увагу податкова звертає на випадки, коли оренду оплачують банківськими переказами. Такі операції значно простіше відстежити через фінансові системи.
Попри відсутність нових жорстких правил, держава поступово посилює контроль за фінансовими операціями громадян. Тому ризики для тих, хто здає житло неофіційно, з кожним роком лише зростають.