Попит на житло в багатоквартирних будинках стрімко падає, поступившись місцем приватним садибам та котеджам. Українці дедалі частіше обирають автономність та незалежність від міських комунікацій, що докорінно змінює стратегії забудовників.
Про це повідомляє портал ЛУН, аналізуючи трансформацію ринку нерухомості.
Основним драйвером змін стало прагнення людей до безпеки та енергонезалежності, адже власний будинок дозволяє легше пережити можливі інфраструктурні кризи.
Статистика підтверджує цей зсув: за даними профільних майданчиків, у 2025 році в експлуатацію ввели 37,1 тисячі приватних будинків, що становить понад 31% від усього нового житла.
Для порівняння, у 2024 році цей показник був на рівні 35,7 тисячі об’єктів (близько 30%). Цифри наочно демонструють, що частка індивідуального сектору стабільно зростає другий рік поспіль.
Наразі тільки в столиці та прилеглих передмістях на покупців чекають близько 15 тисяч приватних будинків. Важливо, що ринок трансформується: замість елітних закритих маєтків чи віддалених сільських хат з’являються практичні таунхауси та котеджні містечка, які стають повноцінною і часто доступнішою альтернативою квартирам.
Цікаво, що на цей тренд відреагували навіть великі девелопери, які раніше зводили виключно багатоповерхівки. Компанії-гіганти почали активно освоювати будівництво котеджів, підлаштовуючись під нові реалії, де власний двір та незалежне опалення цінуються вище за краєвид із вікна висотки.