В Україні зроблено важливий крок до вирішення багаторічної проблеми нарахування платежів за квартири, які були пошкоджені або знищені внаслідок бойових дій. Верховна Рада ухвалила законопроєкт №13155, який звільняє власників непридатного для проживання житла від частини фінансового тягаря. Про це повідомляє Експерт.
Хто звільняється від оплати та на який термін
Згідно з новими нормами, українці, чиє житло офіційно визнане зруйнованим або серйозно пошкодженим через війну, звільняються від оплати послуг з управління багатоквартирним будинком та частини інших комунальних нарахувань. Пільговий період охоплює весь час дії воєнного стану та триватиме ще один рік після його офіційного скасування. Це має покласти край абсурдним ситуаціям, коли громадяни отримували рахунки за сервіс у будинках, яких фактично вже не існує.
Прозорість ЖЕКів та обов’язкова звітність
Закон запроваджує нові стандарти взаємодії між мешканцями та обслуговуючими організаціями. Керуючі компанії та колишні ЖЕКи тепер зобов’язані подавати детальні квартальні звіти. У документах мають бути чітко відображені виконані роботи, суми використаних коштів та реальний обсяг наданих послуг. Окрім того, передбачено механізм обов’язкового перерахунку вартості, якщо послуги надавалися неякісно або не в повному обсязі, що дає споживачам легальний інструмент для оскарження несправедливих цифр у платіжках.
«Підводні камені» та роль Кабінету Міністрів
Експерт у сфері ЖКГ Олег Попенко зазначає, що ухвалення закону — це лише половина справи. Головний ризик полягає в механізмі його реалізації. Кабінет Міністрів України має три місяці на розробку підзаконних актів, які детально пропишуть процедуру списання боргів та критерії оцінки пошкоджень. Фахівці побоюються, що зайва бюрократизація або складні вимоги до доказової бази (наприклад, необхідність збору численних довідок) можуть суттєво ускладнити життя постраждалим громадянам і знівелювати позитивний ефект від реформи.