Після завершення повномасштабної війни вартість житла в Україні може зрости “в рази” через активізацію інвестицій та подальше подорожчання будівельних ресурсів.
Такий прогноз озвучила юристка та директорка рієлторської компанії “Гармонія нерухомості” Тетяна Царелунга, передає УНІАН.
Головні причини майбутнього зростання цін
За словами Царелунги, різкий стрибок цін буде обумовлений кількома ключовими факторами, які вже зараз впливають на ринок: “Більшість людей просто боїться вкладати свої кошти. І навіть інвестори розуміють, що зараз йдуть на певні ризики. Тому, звичайно, інвестиції збільшаться, забудовники почнуть будувати ще більше”.
Вартість будівельних матеріалів, робочої сили та самих будівельних робіт постійно зростає. Експерт зазначає, що це зростання “досить зросло, а буде ще більше зростати. Тому й вартість житла зросте в рази”.
Поточний стан ринку: ціни не падають
Тетяна Царелунга підкреслила, що, всупереч поширеним очікуванням, зниження цін на житло в Україні вже тривалий час не спостерігається.
“Житло зростає в ціні щомісячно на якусь певну величину. Тобто падіння немає”, — відзначила вона.
Єдине падіння, за її словами, було зафіксовано лише у перші шість місяців повномасштабного вторгнення, коли ринок був паралізований панікою та невизначеністю, а головним пріоритетом людей була безпека. Проте вже за пів року ціни стабілізувалися та почали поступово зростати.
“Наразі ціни не падають, вони потихеньку зростають. Але після закінчення війни ми всі розуміємо, що ціни, звичайно, піднімуться в рази,” — підсумувала Царелунга.
Новобудови у програші
Вторинний ринок нерухомості значно випереджає новобудови за популярністю серед українців. Головним критерієм вибору стає можливість швидкого заселення та мінімізація додаткових витрат і часу на ремонт.
Ця тенденція особливо помітна у містах, де зберігається високий попит на житло, часто через внутрішнє переміщення. Вторинний ринок залишається найбільш затребуваним у:
Львові
Івано-Франківську
Ужгороді
Києві
На противагу цьому, новобудови вимагають очікування завершення будівництва та значних інвестицій у ремонт, що в поточних умовах робить їх менш привабливими для покупців, які прагнуть якнайшвидше вирішити житлове питання.