• Українська
    • English
    Facebook X (Twitter) Instagram
    В тренді:
    • Нелегальний видобуток піску на Київщині ледь не спричив екологічну катастрофу
    • Ощадбанк заморозив пенсії частині ВПО: хто і чому залишився без грошей
    • МОН подвоює щомісячну доплату освітянам: хто і скільки отримає
    • “Побачите, що буде”: Трамп відреагував на удар РФ по роддому у Харкові
    • У Кремлі не витримали: Пєсков розкритикував своїх пропагандистів
    • В Україні запустили новий вид соціальної допомоги: хто перший отримає виплати
    • “Буде тобі, враже…”: Укрпошта випустила магічну марку
    • ПриватБанк блокує рахунки за перекази: кого це стосується
    • Українська
    • English
    Facebook X (Twitter) Instagram
    Експерт
    • Всі новини
    • Україна
    • Політика
    • Економіка
    • Світ
    • Стиль життя
    • Авто
    • Технології
    • Суспільство
    • Здоров’я
    Експерт
    Головна сторінка » Кому не варто вже зараз продавати нерухомість, аби не втратити в грошах 

    Кому не варто вже зараз продавати нерухомість, аби не втратити в грошах 

    Степаненко ГригорійСтепаненко Григорій24 Травня 2025, 09:073 хвилини на читання Новини нерухомості
    Поділитись
    Facebook Twitter Telegram

    У час нестабільності рішення продати житло може здаватися логічним — однак не для всіх. У травні 2025 року ринок нерухомості України залишається під тиском війни, що впливає на ціни, попит і вигідність угод. Далеко не кожному власнику квартира зараз принесе очікуваний прибуток.

    Розповідаємо, кому краще відкласти продаж — і чому це може зберегти гроші.

    1. Власники квартир поблизу бойових дій

    Продаж у прифронтових зонах (Харків, Запоріжжя тощо) сьогодні — ризик втратити велику частину вартості. Через загрози безпеці попит слабкий, а ціни часто нижчі у 1,5–2 рази, ніж до 2022 року. Варто дочекатися стабілізації — тоді шанси продати вигідно значно зростуть.

     2. Ті, хто купував через іпотеку

    Якщо квартира придбана через програму “єОселя” чи іншу державну ініціативу — поспішний продаж може обернутися штрафами або втратою частини вкладених коштів. Особливо, якщо виплати ще не завершені. У такій ситуації доцільніше почекати, коли ринок стане стабільнішим.

     3. Інвестори в новобудови на стадії будівництва

    Продаж “квартири на котловані” майже завжди приносить менше прибутку, ніж реалізація готового житла. Попит нині зростає саме на вже завершені об’єкти. Якщо є можливість — дочекайтесь здачі будинку, щоб отримати вигіднішу ціну.

     4. Власники із зареєстрованими мешканцями

    Продати квартиру, де прописані інші люди — юридично складно, особливо в умовах, коли багато українців за кордоном. Це знижує привабливість об’єкта для покупців і змушує власника зменшувати ціну. Варто спершу владнати питання з пропискою.

     5. Хто планує купівлю житла за кордоном

    Продаж української квартири з розрахунком на покупку житла в ЄС може не виправдати очікувань. Курси валют нестабільні, європейські ціни високі, а українські — ростуть повільно. В результаті проданого житла може не вистачити на щось рівноцінне за кордоном.

    6. Власники квартир із боргами

    Борг за комунальні послуги — серйозний мінус для будь-якого покупця. Це не лише знижує шанси на успішний продаж, а й може стати причиною торгу. Краще погасити заборгованість заздалегідь, щоб не втрачати ще більше на знижках.

     7. Ті, хто може почекати

    Ринок потроху оживає: у квітні 2025-го в Києві помітне зростання цін на однокімнатні квартири. Експерти очікують, що після завершення активної фази війни можливе стрімке зростання попиту. Якщо гроші не потрібні терміново — продаж можна відкласти на вигідніший момент.

     Якщо все ж продаєте: на що звернути увагу

    • Оновіть документи та переконайтесь у юридичній “чистоті”.
    • Не переоцінюйте об’єкт — враховуйте реалії ринку.
    • Час має значення — восени попит традиційно зростає.

    Альтернатива продажу

    Якщо ви не впевнені, що зараз найкращий момент — розгляньте інші варіанти:

    • Оренда — особливо вигідна у великих містах.
    • Очікування осені — може принести новий попит.
    • Використання “єОселі” — варіант для придбання іншого житла без поспішного продажу на невигідних умовах.

    Продаж квартири — це не завжди шлях до швидких грошей. У 2025 році багато факторів грають проти продавця. Якщо ситуація дозволяє — краще трохи зачекати, щоб не продати дешевше, ніж варта ваша нерухомість.

    Джерело: Новини.live

    Читайте ЕКСПЕРТ у Google News Підписатися
    нерухомість

    Коментування закрито

    Читайте також

    Будинок дитинства Папи Лева XIV продали за $375 тисяч: що планують зробити з історичною оселею

    Українців почали викликати до податкової через податок через податок на нерухомість

    Квартира за 6000 гривень на місяць: хто в Україні отримає доступне житло від держави

    Останні новини
    Сьогодні

    Нелегальний видобуток піску на Київщині ледь не спричив екологічну катастрофу

    20:29

    Ощадбанк заморозив пенсії частині ВПО: хто і чому залишився без грошей

    20:15

    МОН подвоює щомісячну доплату освітянам: хто і скільки отримає

    20:09

    “Побачите, що буде”: Трамп відреагував на удар РФ по роддому у Харкові

    20:06

    У Кремлі не витримали: Пєсков розкритикував своїх пропагандистів

    19:21

    В Україні запустили новий вид соціальної допомоги: хто перший отримає виплати

    19:10

    “Буде тобі, враже…”: Укрпошта випустила магічну марку

    19:08

    ПриватБанк блокує рахунки за перекази: кого це стосується

    18:59

    Убитий у Києві полковник СБУ Воронич брав участь у спецоперації в Курській області

    18:56

    Україна та США домовилися про спільне виробництво пороху

    18:51
    Дивитись ще
    Категорії новин
    • Всі новини
    • Україна
    • Політика
    • Економіка
    • Світ
    • Стиль життя
    • Авто
    • Технології
    • Суспільство
    • Здоров’я
    Інформація
    • Про проект
    • Автори
    • Редакційна політика і стандарти
    • Політика конфіденційності
    • Правила коментування
    • Контакти
    expert.in.ua © 2025 Всі права захищено.

    Введіть вище запит та натисніть Enter для пошуку. Натисніть Esc, щоб скасувати.