В Україні власники приватних будинків, особливо у сільській місцевості, опинилися під загрозою значних штрафів через недотримання державних будівельних норм (ДБН). Порушення правил щодо поверховості може обернутися фінансовими втратами, які сягають майже мільйона гривень.
Подробиці про штрафні санкції та вимоги до приватного будівництва повідомили у Держінспекції архітектури та містобудування.
Будинок “садибного типу”: є чітке обмеження
Головна вимога, ігнорування якої призводить до проблем, стосується поверховості будівель. Згідно з ДБН, приватна будівля садибного типу може мати не більше двох поверхів із облаштованою мансардою.
Будівництво третього повноцінного поверху вже вимагає отримання спеціального дозволу та проходження додаткових дозвільних процедур. Багато власників ігнорують ці вимоги, зводячи додаткові поверхи самовільно, що робить будівництво незаконним.
Як розмір штрафу сягає 900 тисяч гривень
Штраф за порушення державних будівельних норм є диференційованим і залежить від етапу, на якому зафіксовано порушення:
- Значний штраф: може становити від 8500 до 908 400 гривень. Максимальна сума застосовується за найсерйозніші порушення або самовільне будівництво без будь-яких дозвільних документів.
- Мінімальний штраф: якщо дозвіл на будівництво був отриманий, але під час зведення зафіксовано порушення норм, мінімальний штраф становить 850 гривень.
У Держінспекції архітектури та містобудування наголошують, що суворе дотримання правил на етапі планування та будівництва допомагає не лише уникнути величезних штрафів, але й гарантує законність самого будівництва та подальшу безпроблемну експлуатацію житла.