Українці залишаються найактивнішими іноземними покупцями житлової нерухомості в Польщі. У 2024 році вони придбали майже 9 тисяч квартир — це на 25% більше, ніж у 2023-му. Така динаміка не просто свідчить про зростання зацікавлення польським ринком — вона демонструє стійку тенденцію до довгострокового переїзду й адаптації.
Як пише видання salon24PL, за даними польського Міністерства внутрішніх справ, громадяни України становлять найбільшу групу серед іноземців, які купують житло в країні.
У 2024 році іноземці загалом придбали понад 17 тисяч квартир у Польщі. Це приблизно 5% від усього обсягу житлової нерухомості, проданої за рік. З цього числа 53% угод — за українцями. Для порівняння: білоруси, які опинилися на другому місці, купили близько 3 тисяч квартир, хоч і показали вражаюче зростання — +60% за рік.
Інша тенденція — зменшення інтересу з боку громадян Німеччини. Вони купили житло загальною площею менш як 57 тисяч квадратних метрів, що на 25% менше, ніж роком раніше.
Міста-лідери серед покупців
Найбільший попит зафіксовано в столиці Польщі — Варшаві. Тут у 2024 році іноземці придбали понад 3,5 тисячі квартир. Це на 20% більше порівняно з попереднім роком. Така популярність пояснюється високим рівнем інфраструктури, наявністю роботи та розвиненими освітніми закладами.
Слідом за Варшавою йдуть Краків і Вроцлав. Це міста з потужною економікою, студентськими кампусами та активним діловим середовищем. У трійці лідерів вони тримаються стабільно вже кілька років.
До переліку популярних серед українців також входять Лодзь, Познань, Гданськ, Гожув-Велькопольський та Щецин. Натомість курортні міста хоч і мають туристичну привабливість, але не є пріоритетними для інвесторів з України.
Що далі
Експерти прогнозують, що інтерес українців до нерухомості в цій країні продовжить зростати. Зміцнення економічних зв’язків, спрощення процедур для іноземних інвесторів і зростання міграційних потоків сприяють цьому тренду. Водночас конкуренція на ринку може призвести до поступового зростання цін, особливо в популярних містах, таких як столиця, Краків і Вроцлав.