Для багатьох українців 2026 рік може стати фатальним у питанні власного даху над головою. Державна система стягнення боргів затягує зашморг навколо злісних неплатників: тепер закон дозволяє виставляти на торги навіть єдине житло, якщо заборгованість перевищила критичну позначку.
Рахунки блокуватимуть миттєво, а майно опиниться під арештом до повного погашення «хвостів». Про це інформує портал Експерт із посиланням на Закон України «Про виконавче провадження» та роз’яснення Міністерства юстиції.
Критична сума: скільки треба заборгувати?
Згідно із законодавством, виконавці не мають права чіпати вашу єдину квартиру чи будинок, якщо сума боргу не перевищує 20 мінімальних заробітних плат. З 1 січня 2026 року мінімалка в Україні зросла до 8 647 гривень, отже, «сума страху» на сьогодні становить приблизно 172 940 гривень.
Якщо ваш сукупний борг за комуналку, кредити чи аліменти перетнув цю межу, житло автоматично потрапляє у зону ризику. Передає портал Експерт: продаж нерухомості є крайнім заходом. Спочатку виконавці «потрусять» ваші банківські рахунки, накладуть арешт на зарплату, пенсію та автомобіль. Лише якщо цих активів не вистачить, справу передадуть до суду для примусової реалізації квартири через аукціон СЕТАМ.
Діти як останній бастіон захисту
Попри суворість правил, виселити людину на вулицю миттєво неможливо. Головним юридичним «щитом» залишаються неповнолітні діти. Якщо в оселі зареєстрована дитина, виконавець зобов’язаний отримати дозвіл від органів опіки та піклування на продаж такого майна.
На практиці отримати такий документ вкрай важко, що робить конфіскацію майже неможливою до досягнення дитиною 18 років. Проте власникам варто пам’ятати: арешт на квартиру все одно накладуть, що заблокує будь-які операції з нерухомістю — ви не зможете її ні продати, ні подарувати, ні передати у спадок.
Як врятувати майно: поради юристів
Експерти наголошують, що найкращий спосіб зупинити маховик виселення — це реструктуризація боргу. Підписання офіційної угоди про виплату суми частинами автоматично зупиняє примусове провадження.
Також варто знати, що у 2026 році суди стали частіше враховувати майновий стан боржника і за наявності вагомих причин (хвороба, втрата роботи) можуть надати відстрочку у виконанні рішення на термін до одного року. Це час, який держава дає громадянину, щоб не стати безхатьком і знайти вихід із фінансової прірви.