Власникам квартир в Україні стане складніше — уряд та Верховна Рада готують нове податкове навантаження на тих, хто здає житло в оренду. Поки рішення не ухвалене остаточно, але ініціативи вже на столі у чиновників. Про це повідомляють офіційні джерела.
Податкова вже працює за нинішніми правилами: якщо ви здаєте квартиру як фізична особа — будьте готові щомісяця віддати державі 19,5% (18% — податок на доходи + 1,5% — військовий збір). Наприклад, з 10 тисяч гривень орендної плати доведеться заплатити 1950 грн податків.
Але це ще не все. Якщо ви працюєте як ФОП, податки залежать від групи:
— ФОП 2-ї групи: орендувати можна тільки власне житло. Сплачується фіксовано — приблизно 4160 грн на місяць.
— ФОП 3-ї групи: дозволено здавати будь-яке житло (навіть не своє), але податки йдуть відсотком — 5% від доходу, 1% — військовий збір і ще 1760 грн ЄСВ.
У Мінфіні хочуть змінити підхід: контроль за орендою буде жорсткішим, а цифра 23% — уже фігурує як узагальнене податкове навантаження. Мета — вивести з тіні тих, хто здає “по домовленості” за 500 гривень на папері, а реально бере в рази більше.
Для цього вже працює методика розрахунку мінімальної ринкової вартості оренди, прив’язаної до площі, міста й типу житла. Вказати символічну суму в договорі більше не вийде — податкова бачить усе.
Крім того, всі орендодавці зобов’язані подавати щорічну податкову декларацію. За ухилення — штрафи. За недостовірну інформацію — проблеми із рахунками.
⚠️ Якщо ситуація не зміниться, то вже найближчим часом податки для орендодавців можуть стати ще жорсткішими.
Новини про життя людей, соціальні зміни, історії українців, громадські ініціативи та культурні тенденції. Усе, що відображає настрої та події в українському суспільстві, — читайте в розділі «Суспільство».