Мрія про власний будинок у селі може перетворитися на фінансовий кошмар. Власників осель по всій Україні почали масово штрафувати за порушення будівельних норм — іноді суми сягають мільйона гривень, попереджає Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ).
Причина банальна, але болюча: самовільні добудови й перепланування без дозволів. Люди розширюють свої хати, надбудовують поверхи, навіть не здогадуючись, що порушують закон.
Третій поверх — табу
За державними будівельними нормами (ДБН) у сільській місцевості дозволено не більше двох поверхів і мансарди. Усе, що вище — вважається порушенням. І навіть якщо ви просто “підняли дах”, щоб зробити додаткову кімнату, це може обернутися серйозним штрафом.
Скільки доведеться заплатити
- За будівництво без дозволу: від 8 500 грн до практично 1 000 000 грн
- За невідповідність проєкту: від 850 грн
І неважливо, це новобудова чи реконструкція старої хати — правила однакові для всіх.
Як уберегтися від мільйонного боргу
Перед тим, як братися за будівельні роботи — добудову, перепланування чи навіть заміну даху — обов’язково:
- Узгодьте проєкт у місцевих органах.
- Отримайте офіційний дозвіл на проведення робіт.
Фахівці наголошують: кілька годин консультацій і трохи паперової бюрократії можуть зекономити вам сотні тисяч гривень.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».