Від 16 до 800 тисяч гривень: скільки коштує орендувати житло зі світлом та опаленням на Київщині

Внаслідок масованих атак російських терористів на енергетичну інфраструктуру України, Київ та область знову опинилися в умовах жорстких графіків відключень світла. Для багатьох мешканців багатоповерхівок відсутність електроенергії означає не лише темряву, а й зникнення тепла, води та можливості приготувати їжу.

На тлі енергетичної кризи попит на приватні будинки та квартири з автономними системами життєзабезпечення зріс у кілька разів.

Найбільший попит в умовах відключення світла — на повну автономність. Головними критеріями в орендарів стали не ремонт чи близькість до метро, а наявність:

• Генератора (бензинового або дизельного) для безперебійної роботи насосів та світла.
• Дров’яної печі або каміну, які дозволяють обігріти дім навіть без газу.
• Скважини з власною системою фільтрації.
• Газового опалення, яке працює незалежно від електрики (енергонезалежні котли).

Ціни в Києві: квартири та приватний сектор

Оренда житла в столиці залишається найдорожчою, проте навіть тут можна знайти варіанти під різний бюджет.

Квартири з газом та генераторами на будинок

Більшість нових ЖК у Києві повністю залежні від електрики. У сучасних будинках із власною котельнею часто встановлені потужні генератори, проте ціни на житло там кусаються:

• 1-кімнатна квартира з газовою плитою та автономним опаленням коштує від 18 000 до 25 000 грн на місяць.
• Житло в ЖК з потужним генератором, що живить ліфти та воду — понад 30 000 грн.

Наприклад, оренда однокімнатної квартири в Подільському районі в житловому комплексі, де є резервне живлення, коштує 28 тисяч грн.

За 21 тис. грн можна орендувати однокімнатну квартиру в Оболонському районі в будинку, де є генератор, акумулятори і власна котельня. Без світла, за словами автора оголошення, працює ліфт і є вода.

В Печерському районі Києва однокімнатна квартира у будинку, де встановлений генератор на ліфти, опалення та воду коштує 30,5 тис. грн.

Приватні будинки в межах міста

• Бюджетні варіанти: невеликі будиночки на 50–70 м² з пічним опаленням або газовим конвектором коштують від 20 000 грн на місяць.
• Преміум-сегмент: будинки площею понад 200 м² із сонячними панелями та системами живлення стартують від 80 000 грн і можуть сягати понад 200 000 грн.

Наприклад, орендувати будинок із газом і автономним опаленням в Святошинському районі коштує 20 тис. грн на місяць. Опалення електричне та пічне.

У Дарницькому районі є варіант за 16 тис. грн. Це двоповерховий будинок із старим ремонтом, газовим балоном і пічкою на дровах.

Оголошень про оренду автономних будинків багато. Чим більше зручностей (генератор, пічне опалення, свердловина), тим вища ціна.

За 25 тис. грн у Дарницькому районі здається в оренду двоповерховий будинок із газовим котлом, власною свердловиною та невеликою дров’яною пічкою, якою можна нагріти другий поверх будинку.

У Голосіївському районі за 39,5 тис. грн здається в оренду половина будинку (дуплекс) із газовим котлом. Генератора тут немає, однак є зарядна станція, з якою в будинку буде тепло і гаряча вода до 10 годин.

За 52 тис. грн у Дарницькому районі Києва здається будинок із генератором, каміном і газовим опаленням.

За 60 тис. грн здається будинок із каміном, дровами і генератором на Харківському масиві.

Ще один варіант — дворівневий будинок з газом та інверторним генератором в Солом’янськоиу районі. Загальна площа 164 м². Вартість — 60 тис. грн на місяць.

Оголошень про оренду автономних будинків багато, однак ціни переважно «кусаються». Власники пропонують житло за понад 100 тис. грн, а ціни сягають 870 тис. грн.

Скільки коштує оренда в передмісті

Міста-сателіти вже стали «рятівним колом» для багатьох сімей зі столиці. Тут приватних будинків значно більше, а ціни іноді приємніші, ніж у спальних районах Києва.

Однак найдешевші варіанти з автономним опаленням, генератором чи дров’яною піччю вже розібрали, і вибір залишився невеликий. Тож, якщо ви в пошуку житла, варто регулярно моніторити сайти з пошуку нерухомості, адже привабливі варіанти дуже швидко розбирають. Або ж обирати не такі популярні міста та селища, подалі від Києва.

Буча та Ірпінь

• Невеликий будинок/частина будинку (з піччю або газом) туткоштує від 17 000 грн.
• Сучасний котедж з генератором та скважиною: від 45 000 грн.
• Елітна нерухомість у Лісовій Бучі: від 70 000 грн.

Найдешевший варіант в Ірпені — таунхаус із газовим опаленням і власною свердловиною за 17 тис. грн на місяць. В оголошенні обіцяють, що під час відключень світла в будинку є опалення, водопостачання та інтернет.

У Бучі за 55 тис. грн можна орендувати будинок із скважиною та каміном. В оголошенні йдеться, що власники готові обговорювати питання встановлення генератора.

Таунхаус із генератором в Бучі коштує майже 70 тис. грн на місяць. Будинок повністю автономний.

Ось ще один варіант елітної нерухомості в Лісовій Бучі. Будинок повністю автономний. Вартість оренди — 200 тис. грн на місяць.

Гостомель, Вишгород, Софіївська Борщагівка, Гнідин

• Будинок із дров’яною піччю тут можна знайти від 17 тис. грн. Зазвичай це простіші варіанти з «бабусиним» ремонтом, але гарантованим теплом. Однак таких дешевих оголошень всього кілька.
• Газифікований будинок середнього стану коштує від 35 тис. грн

Наприклад, у Вишгороді можна орендувати газифікований будинок із дров’яною піччю за 17 тис. грн. Ремонт тут старий, однак під час тривалих відключень світла у вас буде тепло і можна буде готувати їсти на газу.

У Гнідині (Бориспільський район) за 30,5 тис. грн здається в оренду двоповерховий будинок із двоконтурним газовим котлом і резервним безперебійним живленням — інвертор з акумулятором, також є власна свердловина.

Найдешевший варіант оренди будинку в Гостомелі — таунхаус із газовим двухконтурним котлом і свердловиною за 35,5 тис. грн. Однак генератора в будинку немає.

Будинок із генератором, свердловиною і газовим котлом коштує тут 37 тис. грн на місяць. Загальна площа будинку — 160,8 м².

У Гостомелі пропонують й елітну нерухомість. Наприклад, ось автономний двоповерховий будинок площею 500 м² за понад 305 тис. грн на місяць. В оголошенні йдеться, що тут є дві лінії електроенергії, генератор та комбіноване опалення.

Якщо у вас є понад 871 тис. грн (20 тис. доларів) на місяць, можна орендувати елітний маєток площею 1000 м². Звісно, повністю автономний. Для порівняння, 871 тис. грн — це понад 31 середня зарплата в Україні.

Поради орендарям: на що звернути увагу

Перед тим як підписувати договір та вносити завдаток, обов’язково перевірте наступне:

• Чи справний димар. Якщо ви орендуєте будинок із піччю, її потрібно перевірити на наявність тяги, щоб уникнути отруєння чадним газом.
• Запас палива. Дрова чи бензин для генератора — зазвичай це витрати орендаря, і взимку вони можуть сягати додаткових 5 000 — 10 000 грн на місяць.
• Інтернет. Запитуйте, чи підключений провайдер до оптоволокна (GPON), яке працює без світла до 8–12 годин.
• Свердловина. Переконайтеся, що насос підключений до резервного живлення, інакше під час блекауту ви залишитеся без води.

Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».