У низці великих міст України власники 1-кімнатних квартир переписали вартість їхньої оренди. Загалом, за останні 6 місяців оренда такого житла знизилась в діапазоні 2-12%. Найбільше у Дніпрі та Луцьку – на 12%, до середніх 10 500 та 11 500 грн відповідно.
Крім того, розповіли на великому профільному порталі, дешевше стало винаймати квартири в Одесі – тут ціни знизили на 11%. А крім того, в:
- Полтаві – на 9%;
- Вінниці – 8%;
- Львові, Івано-Франківську – 7%;
- Ужгороді, Києві – 3%.
Загалом, за даними аналітиків, винайняти 1-кімнатну квартиру в Україні можна за середніми цінами від 4 000 до 18 200 грн. Найнижчі ціни виставили у Харкові – у середньому 4 000 грн. Серед лідерів також:
- Миколаїв – 6 000 грн;
- Кропивницький – 6 500 грн.
Найдорожче – в Ужгороді, в середньому 18 200 грн. А крім того:
- Києві – у середньому 17 000 грн;
- Львові – 16 500 грн.
Разом з тим, в Україні нерідкі випадки шахрайства з орендою житла. Найчастіше квартира або будинок здається без згоди власника, належить іншим особам або знаходиться в іпотеці. Втім, застрахувати себе від несумлінних орендодавців можна – для цього слід укласти відповідний договір.
Як розповіли пеціалісти “Юридичного радника для ВПО”, такий документ має включати кілька параметрів. Зокрема:
- ПІБ та адреси сторін.
“Можна вказати і паспортні дані, але це не є суворою вимогою”, – наголошують юристи.
- Об’єкт оренди.
Обов’язково прописати, чи це квартира, кімната, житловий будинок або його частина тощо.
- Дата укладання договору та термін, на який він укладається.
Важливо також вказати спосіб продовження договору та його припинення. Наприклад, договір продовжується автоматично, якщо за місяць до дати закінчення договору жодна зі сторін не виявила бажання припинити договір, або інший варіант.
- Розмір та порядок оплати.
Важливо детально прописати, яким чином проводитиметься оплата. Зокрема, на банківський рахунок чи готівкою.
“У разі безготівкової оплати зберігайте виписки або квитанції. Оплачуючи готівкою, складіть додаток до договору або акт прийому-передачі довільної форми або розписку”, – радять спеціалісти.
- Порядок здійснення комунальних платежів.
Потрібно вказати, хто саме та в які терміни їх сплачує.
- Питання страхового депозиту та його повернення.
“Страховий депозит – це сума, яку ви передаєте орендодавцю разом із першим внеском за оренду “в рахунок останнього місяця”. Для орендодавця він гарантує цілісність квартири та майна всередині. Тобто якщо, наприклад, будуть зламані меблі або техніка, під час виїзду з цього депозиту утримають вартість завданих збитків. З нього також утримають борги за неоплачені комунальні послуги чи орендні платежі”, – зазначають юристи.
- Акт прийому-передачі.
У ньому потрібно докладно описати стан квартири, вказати, які в ній є речі та як вони виглядають.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».