У багатьох великих містах України власники 1-кімнатних квартир змінили вартість їхньої оренди. Причому в більшості – у бік здешевлення. Загалом за останні 6 місяців оренда такого житла знизилася в діапазоні 2-9%. Найбільше в Полтаві – на 9%, у середньому до 10 000 грн.
Загалом же, розповіли на великому профільному порталі, зняти 1-кімнатну квартиру в Україні можна в середньому від 4 000 до 18 800 грн. Найнижчі ціни виставили в Харкові – у середньому, 4 000 грн, а також:
- Запоріжжі – 5 000 грн;
- Миколаєві – 6 000 грн;
- Кропивницькому – 7 000 грн.
Найдорожче – в Ужгороді, в середньому 18 800 грн. А також Києві та Львові – по 17 500 грн.
Крім Полтави, зазначили аналітики, дешевше стало знімати квартири у Вінниці – тут ціни знизили на 8%. В Івано-Франківську здешевлення склало 7%. А крім того, у:
- Хмельницькому – 5%;
- Рівному – 4%;
- Львові – 2%.
Втім, у деяких містах вартість оренди зросла. Йдеться про:
- Одесу – тут вартість оренди збільшилася на 11%;
- Дніпро – на 10%;
- Київ – на 3%.
Водночас, в Україні нерідкі випадки шахрайства з орендою житла. Найчастіше квартира або будинок здається без згоди власника, належить іншим особам або знаходиться в іпотеці. Втім, застрахувати себе від несумлінних орендодавців можна – для цього слід укласти відповідний договір.
Як розповіли спеціалісти “Юридичного радника для ВПО”, такий документ має включати кілька параметрів. Зокрема:
- ПІБ та адреси сторін.
“Можна вказати і паспортні дані, але це не є суворою вимогою”, – наголошують юристи.
- Об’єкт оренди.
Обов’язково прописати, чи це квартира, кімната, житловий будинок або його частина тощо.
- Дата укладання договору та термін, на який він укладається.
Важливо також вказати спосіб продовження договору та його припинення. Наприклад, договір продовжується автоматично, якщо за місяць до дати закінчення договору жодна зі сторін не виявила бажання припинити договір, або інший варіант.
- Розмір та порядок оплати.
Важливо детально прописати, яким чином проводитиметься оплата. Зокрема, на банківський рахунок чи готівкою.
“У разі безготівкової оплати зберігайте виписки або квитанції. Оплачуючи готівкою, складіть додаток до договору або акт прийому-передачі довільної форми або розписку”, – радять спеціалісти.
- Порядок здійснення комунальних платежів.
Потрібно вказати, хто саме та в які терміни їх сплачує.
- Питання страхового депозиту та його повернення.
“Страховий депозит – це сума, яку ви передаєте орендодавцю разом із першим внеском за оренду “в рахунок останнього місяця”. Для орендодавця він гарантує цілісність квартири та майна всередині. Тобто якщо, наприклад, будуть зламані меблі або техніка, під час виїзду з цього депозиту утримають вартість завданих збитків. З нього також утримають борги за неоплачені комунальні послуги чи орендні платежі”, – зазначають юристи.
- Акт прийому-передачі.
У ньому потрібно докладно описати стан квартири, вказати, які в ній є речі та як вони виглядають.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».