Нова законодавча ініціатива в Україні може відкрити шлях до знесення старих та небезпечних житлових будинків із положеннями про переселення мешканців або надання фінансової компенсації.
Цей законопроект, який розглядає Верховна Рада, може бути прийнятий до кінця 2024 року.
Спочатку внесений у 2022 році, закон спрямований на вирішення проблеми старіючого житлового фонду, який часто становить загрозу безпеці та більше не придатний для проживання.
У разі ухвалення він дозволить провести комплексну реновацію застарілих кварталів, включаючи модернізацію або повне знесення непридатних будівель.
Державна служба статистики повідомила, що станом на 2017 рік в Україні було понад 4,33 млн квадратних метрів застарілого житла, при цьому 30 380 багатоквартирних будинків були визнані застарілими або небезпечними.
Закон пропонує варіанти вирішення проблеми цих застарілих будівель, які підходять для реновації, можуть бути модернізовані, наприклад, за рахунок підвищення енергоефективності та покращення доступності.
Для будівель, визнаних непридатними для відновлення, заплановано знесення та заміну сучасним житлом. Рішення прийматиметься на основі енергоаудиту та технічних оцінок.
Мешканці будівель, що підлягають знесенню, можуть бути тимчасово переселені в альтернативне житло або запропоновані постійні будинки у нових забудовах. Фінансова компенсація також включена як опція. Однак у випадках суспільної потреби земельні ділянки можуть бути вилучені у судовому порядку, якщо власники заперечують.
Законопроект, спочатку схвалений у першому читанні у вересні 2022 року, зазнав суттєвих змін і тепер готується до другого читання. За словами Олени Шуляк, голови парламентського комітету з містобудування, законопроект може бути схвалений до кінця року, що створить умови для його реалізації.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».