Все більше українців обирають індивідуальне житло замість багатоповерхівок. Попит на приватні будинки за пів року зріс майже на п’яту частину.
За інформацією аналітиків OLX Нерухомість, за останні шість місяців інтерес до приватних будинків зріс на 19%. Найвищі ціни зафіксовані у Києві, Львові та Ужгороді, тоді як у Чернігові, Харкові та Запоріжжі вартість впала майже удесятеро.
Сьогодні ціновий розрив між регіонами сягнув рекордного рівня. У Києві середня вартість будинку становить 234 тисячі доларів, що на 18% більше, ніж торік. У Львові ціна сягнула 185 тисяч доларів, в Ужгороді – 165 тисяч. Одеса, попри падіння на три відсотки, зберігає рівень у 150 тисяч, а у Чернівцях житло коштує в середньому 125 тисяч. Водночас у Тернополі та Хмельницькому зафіксовано зниження цін, тоді як в Івано-Франківську ціна залишилась стабільною — 120 тисяч доларів.
Найдешевші пропозиції зафіксовано у Чернігові, Харкові та Запоріжжі. Там вартість житла в середньому у 8–10 разів нижча, ніж у столиці. Зокрема, в Чернігові будинки подешевшали на 17%, у Харкові – на 12%, а в Запоріжжі – на 10%. Аналітики пояснюють це наближеністю до зони бойових дій, зниженням інтересу інвесторів та загрозами безпеки.
Однією з головних причин зростання попиту є бажання людей мати автономний простір, де можна встановити генератор, мати свердловину чи піч, тобто бути готовими до можливих криз. Крім того, українці, які повертаються з-за кордону або змінюють місце проживання всередині країни, дедалі частіше шукають стабільне довгострокове житло.
Експерти зазначають, що з огляду на ці тенденції попит на приватні будинки зростатиме і надалі. Особливо у тих регіонах, де поєднуються безпека, транспортна доступність і можливість автономного проживання.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».