Українцям пояснили, кому із власників нерухомості потрібно зробити важливий документ.
Gро це повідомила нотаріус Наталія Манойло у коментарі УНІАН.
З нерухомістю вкрай важливо дотримуватись максимальної обережності – навіть відсутність єдиного документа або необхідного друку здатне позбавити вас права на володіння житлом. Нотаріус роз’яснила суть процедури реєстрації квартири у державному реєстрі та визначила категорії людей, яким слід зайнятися цим негайно.
Згідно з інформацією від Манойло, з 2013 року діє єдиний державний реєстр нерухомості, який зберігає повні дані щодо прав власності громадян та організацій. Тому реєстрація права власності, набутого до 2013 року, має критичне значення. Це необхідно для безперешкодного отримання різноманітних державних послуг, включаючи участь у програмі “єВідновлення”, а також для захисту від шахрайства з нерухомістю.
“До 2013 року реєстрацією нерухомості тимчасово займалися органи БТІ, тому власникам слід перевірити, чи була їхня квартира чи інша нерухомість належним чином оформлена”, – пояснює фахівець.
Підтвердженням може бути штамп на зворотному боці документа про право власності або реєстраційне свідоцтво від БТІ. Для перевірки факту реєстрації права до 2013 року власник може звернутися до БТІ за інформаційною довідкою. Цього документа буде достатньо для здійснення різних угод із нерухомістю, включаючи продаж.
При цьому Манойло наголосила, що немає норм закону щодо того, як довго можна не реєструвати право власності на квартиру. Не можна зобов’язати громадянина проводити реєстрацію права власності у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, якщо воно вже було зареєстроване органами бюро технічної інвентаризації до 2013 року, це радше рекомендація.
“Під час військового стану в Україні, коли ведуться бойові дії, було б добре, щоб майно було внесено до такого реєстру”, – сказала вона.
За її словами, у разі пошкодження майна під час звернення до держави за допомогою у рамках програми “єВідновлення” потрібно буде подати витяг з реєстру.
За словами Манойло, вартість державного мита за реєстрацію нерухомості варіюється в залежності від бажаних термінів оформлення. Базова сума за реєстрацію права власності у стандартні п’ять робочих днів складає 300 гривень. Проте за експрес-реєстрацію протягом двох годин доведеться сплатити 13 420 гривень.
Для перевірки наявності квартири у реєстрі важливо враховувати період набуття права власності. Фахівець пояснює варіанти перевірки:
Для нерухомості, придбаної до 2013 року, власник може особисто звернутися до БТІ за інформацією або скористатися послугами нотаріуса, який направить відповідний запит.
Для нерухомості, оформленої після 2013 року, доступний державний онлайн-сервіс Міністерства юстиції України.
Манойло також нагадує про додаткові способи отримання інформації про реєстрацію квартири: через портал “Дія”, державних реєстраторів у ЦНАП або нотаріальні контори.
Існує можливість самостійної реєстрації через портал Дія, але нотаріус попереджає, що в цьому випадку паперова виписка не надається. Процедура включає такі кроки: вибір послуги “Державна реєстрація прав на нерухоме майно”, подання електронної заяви, завантаження документів про зареєстровані права (до 1 січня 2013 року) та підтвердження електронним цифровим підписом. Зазвичай реєстрація завершується протягом 5 робочих днів, хоча в окремих випадках може тривати до 35 днів.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».