На ринку оренди нерухомості в Україні зафіксовано суттєве зростання цін. У деяких містах суми в договорах зросли в рази, а в столиці вартість трикімнатних квартир наблизилася до позначки 50 тисяч гривень.
Як показує аналіз даних порталу «ЛУН», найвідчутніший стрибок цін стався в Одесі. Тут за останні пів року оренда однокімнатного житла зросла на 38% — до 11 000 грн на місяць. Ціни на двокімнатні піднялися на 58% — до 16 700 грн, а трикімнатні квартири здорожчали більш ніж удвічі — на 109%, до 31 400 грн, – повідомляє Oboz.ua.
У Києві середні ціни також продовжують рости. Однокімнатні квартири здаються вже по 18 300 грн, що на 14% більше, ніж пів року тому. За двокімнатне житло в середньому просять 28 000 грн (+22%), а трикімнатні — до 47 200 грн (+19%).
Дніпро показав стриманіше зростання: за однокімнатну квартиру там доведеться віддати близько 11 000 грн — це на 10% більше, ніж раніше. У Львові ціни на двокімнатне житло зросли на 11%, до 21 100 грн. У Запоріжжі оренда двокімнатних квартир коштує в середньому 7 000 грн (+17%).
Є й окремі винятки з загального тренду. У Хмельницькому, наприклад, оренда двокімнатних квартир навпаки знизилась — на 9%, до 10 000 грн. Однокімнатні тут коштують 10 000 грн, а трикімнатні — 11 500 грн. За останні місяці ці показники майже не змінилися.
Аналітики зазначають, що реальні ціни в Києві часто відрізняються від заявлених в оголошеннях. Наприклад, за червень середня вартість оренди однокімнатної квартири зросла на 500 грн і склала 18 000 грн. При цьому різниця між вартістю у пропозиціях і фактичними угодами становить близько 6% — тобто попит і пропозиція збалансовані.
Натомість щодо трикімнатного житла ситуація інша. В оголошеннях ціни досягають 47 500 грн, однак орендарі на практиці платять значно менше — близько 25 000 грн. Такий самий тренд і з двокімнатними: середня заявлена ціна — 28 000 грн, а реальна — 26 000 грн. Це створює поле для торгу, особливо якщо житло здається тривалий час.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».