В Україні вартість оренди житла у столиці та на заході України оновлюється майже щомісяця. Особливі зміни були помітні з початку повномасштабного вторгнення. Ринок змінився, а разом з ним і запити людей. Особливо на вартість оренди сьогодні впливають переселенці.
Про це повідомила член Ради з матеріальних активів Міжнародного комітету зі Стандартів оцінки (IVSC) Людмила Сімонова, пише zn.ua.
Які квартири обирають переселенці
За словами експертки, сьогодні на ринку попит здебільшого формують саме переселенці. А особливо, якщо мова про Київ та західні регіони. Обстріли територій з боку Росії відбуваються по всій Україні, а тому питання безпеки почало бути досить важливим у виборі житла і воно стало домінувати. Отже, коли люди обирають квартири чи будинки, то звертають увагу на такі чинники:
- віддаленість від зони бойових дій;
- невисокий поверх, щоб не користуватися ліфтом у момент втрати електроспоживання;
- конструктивні особливості будівлі (бажаною є монолітно-каркасна конструкція, надійніша в разі влучання ракети);
- наявність паркінгу, який можна використати як укриття під час повітряної тривоги;
- уникнення сусідства з державними адміністративними будівлями або виробництвами військової продукції, що є додатковим ризиком влучання ракети під час повітряних атак;
- наявність газопостачання.
Як правильно орендувати квартиру в Україні
- Визначте район, який вам підходить за транспортною доступністю, наявністю інфраструктури та безпекою. Також вирішіть, яка квартира вам потрібна: студія, однокімнатна, багатокімнатна. Визначте і максимальну суму, яку ви готові витратити на оренду щомісяця, враховуючи можливі додаткові витрати (комунальні послуги, інтернет, ремонт).
- Використовуйте сайти з оголошеннями про оренду, такі як OLX, RIA, Dom.Ria, та інші. Ще можна шукати оголошення у відповідних групах на Facebook або інших соціальних мережах.
- Уважно вивчайте фотографії та описи квартир. Звертайте увагу на дрібниці, які можуть свідчити про стан житла. Організуйте перегляд квартири. Огляньте її стан, зверніть увагу на роботу сантехніки, електрики, опалення.
- Перевірте документи на квартиру, щоб переконатися, що власник має право здавати її в оренду. Попросіть показати паспорт та документи на власність.
- Складіть договір у письмовій формі та підпишіть обома сторонами. Він має містити всі деталі оренди, включаючи права та обов’язки обох сторін.
Памʼятайте, що оренда квартири – це процес, який вимагає уваги до деталей і певної підготовки. А завдяки
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».