Масові перебої з опаленням, електрикою та водопостачанням після нових ударів по інфраструктурі різко вплинули на столичний ринок нерухомості. За словами керівника агентства “КиївДомСервіс” Андрія Романова, з початку комунальної кризи було зрито 25–30% угод купівлі-продажу, пише Zagorodna.com.
Частина покупців повертає задатки, інші відкладають рішення на певний термін.
«Покупці все частіше відмовляються від квартир у будинках без стабільного опалення та світла, шукають варіанти з автономними системами, власними генераторами чи приватні будинки за межами Києва», — зазначив Романов.
Деякі мешканці тимчасово переїжджають до Житомира та інших міст з більш стабільною енергоситуацією.
Аналітики зазначають, що пріоритети зміщуються: автономність та безпека виходять на перше місце. Раніше популярні райони, такі як Оболонь та Деснянський, втрачають інтерес через тривалі відключення комунальних послуг.
Активність на ринку купівлі-продажу помітно знизилася: за оцінками ріелторів, пропозиція скоротилася майже на 40%, оскільки власники не розуміють, чи знижувати ціни, чи чекати на відновлення інфраструктури. Масового падіння вартості поки що немає, проте експерти прогнозують коригування: проблемні квартири можуть подешевшати, а житло з автономними системами подорожчати.
Ринок оренди реагує швидше. Квартири в будинках із генераторами вже подорожчали на 10–15%, а невеликі автономні будинки в передмісті здають від $1 000 на місяць. У будинках без опалення власники змушені знижувати орендну плату на 30–40%, щоб утримати мешканців.
Експерти вважають, що енергетична криза формує нову реальність для київського ринку нерухомості, де ключовими стають автономність, безпека та можливість оперативно змінити місце проживання.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».