Орендна плата в Чехії продовжує стрімко зростати як у старих, так і в нових квартирах. Навіть тимчасове зниження попиту не зупинило зростання цін, і, за прогнозами експертів, ситуація лише погіршиться. Основні причини – високий попит і недостатня кількість доступних пропозицій. Про це пише 420on.cz.
За даними сайту Sreality, у другому кварталі середня місячна орендна плата по всій країні зросла на 7% порівняно з минулим роком і досягла 269 крон за кв. м (538 грн). Це означає, що за типову квартиру площею 70 кв. м орендарі платять майже 19 тис. крон на місяць (38 тис. грн).
- У Празі така квартира обійдеться в понад 28 тис. крон (56 тис. грн).
- У Карловарському краї – менше ніж 13 тис. крон (26 тис. грн).
Дослідження консалтингової компанії Deloitte підтверджує ці дані, вказуючи, що середня ціна по всій Чехії становить 326 крон за кв. м (652 грн), а в новобудовах – 367 крон за кв. м (734 грн). Власники, які здають житло без ріелторів, підвищили ціни ще більше – на 14%.
Експерти пояснюють зростання кількома факторами:
- Високий попит. Особливо в Празі та Брно попит значно перевищує пропозицію.
- Дороге власне житло. Люди, які раніше планували купити власну нерухомість, не можуть собі цього дозволити через високі ціни та іпотечні ставки.
- Інвестиції. Інвестори, які купують квартири, змушені підвищувати орендну плату, щоб компенсувати витрати та зберегти прибутковість.
Попит восени зростає за рахунок студентів, які шукають житло перед початком семестру, та людей, у яких закінчуються договори оренди. Експерти застерігають, що ті, кому поточні ціни здаються високими, повинні бути готовими до подальшого зростання.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».