Одних виселять, іншим нададуть квартири: житлові правила повністю змінять

У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт №12377, який має суттєво оновити правила житлової політики в Україні. Документ спрямований на модернізацію чинних норм, ухвалених ще у 1984 році, і їхнє приведення у відповідність до європейських стандартів.

Законопроєкт охоплює ключові аспекти житлової сфери: орендні відносини, надання соціального та службового житла, умови іпотечного кредитування, а також процедури виселення та державної підтримки.

Отримати соціальне житло зможуть громадяни, які потребують захисту або залишили своє місце проживання. Воно надаватиметься державою чи територіальними громадами за умови, що помешкання відповідає вимогам якості. Оплата включатиме оренду та комунальні послуги, а для житла з приватного фонду укладатимуть договір оренди.

Таке житло пропонуватиметься українцям, які працюють далеко від дому, на підставі договору оренди. Однак його користування прив’язуватиметься до трудових відносин. Після завершення роботи орендарі мають звільнити приміщення.

Окремо законопроєкт передбачає створення Єдиної інформаційно-аналітичної системи. У цій базі буде зібрана інформація про житловий фонд і громадян, які мають право на соціальне чи службове житло. Запуск системи заплановано на 2026 рік.

До реєстру увійдуть дані про:

• ПІБ та паспортні дані;
• місце проживання;
• фінансовий та майновий стан;
• інформацію з реєстрів нерухомого майна та будівництва.Житло, фото tribun

Для громадян передбачено механізми допомоги:

• пільгові кредити на будівництво чи купівлю житла;
• часткова компенсація вартості;
• фінансова підтримка через лізинг чи іпотеку;
• оренда з правом викупу.

Однак сім’ї, які отримають державну підтримку, не зможуть продати житло протягом 10 років, якщо не повернуть кошти.

Новий документ регулює чіткі причини виселення: аварійний стан будівлі, необхідність капітального ремонту, реконструкція або реставрація.

Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».