Ціни на ринку нерухомості у Луцьку залишаються одними із найвищих в Україні. За останні пів року вартість житла у новобудовах зросла ще на 5% у доларовому еквіваленті, а от на вторинному ринку залишилась без змін.
ЛУН розповідає, скільки коштують квартири у Луцьку.
Яка вартість квартир на вторинному ринку
Луцьк вважається умовно безпечним містом, тому попит на нерухомість там залишається високим. Зараз “квадрат” житла на вторинному ринку коштує 1 050 доларів, при цьому ціна залишається стабільною протягом останніх пів року.
Ціни на житло:
- однокімнатна квартира – 45 700 доларів
- двокімнатна квартира – 59 900 доларів
- трикімнатна квартира – 69 900 доларів
Найбільше на ринку пропозицій однокімнатних квартир за ціною 40-45 тис. доларів, хоча є варіанти також від 65 тис. доларів.
Цьогоріч найбільше ціни “скакали” на трикімнатні квартири. Максимально високою вартість була у січні та червні – 75 тис. доларів, найнижчою – у липні та жовтні – 65 тис. доларів.
За даними спільного дослідження ЛУН та Work.ua, для того, щоб заробити на однокімнатну квартиру у Луцьку, доведеться відкладати в середньому усю зарплату за 8,6 року, на двокімнатну квартиру – 11,2 року, трикімнатну – 12,9 року.
Додамо також, що Луцьк входять у 7-ку міст із найдорожчою нерухомістю в Україні. У цьому переліку також: Львів, Київ, Ужгород, Чернівці, Вінниця, Рівне.
Ціни на нерухомість на вторинному ринку (скриншот сайту ЛУН)
Скільки коштує житло у новобудовах
За останні пів року ціни у новобудовах Луцьку зросли на 5% у доларовому еквіваленті. Зараз 1 кв. м коштує в середньому 870 доларів. Для порівняння, до повномасштабної війни вартість становила 700 доларів.
Ціни на нерухомість залежать від класу житла:
- комфорт – 830 доларів
- преміум – 930 доларів
- бізнес – 960 доларів
- економ – замало даних на ринку
Зараз у Луцьку 26 черг новобудов у продажу, 15 черг на етапі будівництва. При цьому темпи зведення житла у місті досягли довоєнних показників. Придбати нерухомість можна у 6 забудовників за іпотечною програмою “єОселя”, ще у 8 – діє система розтермінування, а в 1 – кредитна програма.
Ціни у Луцьку на нерухомість на первинному ринку (скриншот сайту ЛУН)
Які ціни на оренду житла
Ціни на оренду житла у місті не змінились протягом останніх пів року. В середньому одно- і двокімнатні квартири здають за 15 тис. грн в місяць. Даних про трикімнатні зараз нема. При цьому статистика ЛУН показує, що на оренду житла у містян йде 81% заробітної плати.
Для порівняння найвищі ціни на оренду житла зараз в Ужгороді, Львові та Києві. Там однокімнатні квартири здають за 18 700 грн, 17 000 та 16 500 грн, відповідно.
Ринок оренди у Луцьку (скриншот сайту ЛУН)
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».