Ринок однокімнатного житла в Україні залишається фрагментованим: різниця у вартості між окремими містами сягає більш ніж чотириразового розриву. За оновленими даними ЛУН, ціни стартують від 14800 доларів, а деякі коштують і 68 тисяч. Саме тому можливість купити власне житло залежить не лише від зарплати, а й від того, у якому місті людина живе.
Львів продовжує очолювати перелік міст, де квадратні метри дорожчають швидше за доходи. Саме тут вартість однокімнатної квартири тут сягає 68 тисяч доларів, і щоб зібрати цю суму, мешканцю довелося б відкладати кожну зарплату 8,5 року. Київ і Ужгород ненабагато відстають, хоча ціни в останньому зросли швидше, ніж у столиці.
Луцьк став несподіваним “лідером” за тривалістю накопичення – майже 9 років. Рівне, Чернівці, Житомир, Вінниця, Черкаси та Одеса формують другу частину десятки міст, де житло залишається важкодоступним, а середня вартість варіюється від 44 500 до 57 600 доларів.
Міста, де житло стало найдоступнішим
На протилежному боці рейтингу – регіони, які найбільше постраждали від російської агресії. Херсон, Запоріжжя та Миколаїв фактично втратили значну частину купівельного попиту, що призвело до різкого зниження цін. Однокімнатні квартири тут коштують від 14,8 до 20 тисяч доларів. У таких умовах зібрати необхідну суму можливо за 2,6–3,3 року, що є найнижчими показниками по країні.
У Сумах та Харкові, де також триває ризиковий період для ринку нерухомості, однокімнатне житло оцінюється у 21,5–22 тисячі доларів. Термін накопичення – від 3,4 до 3,8 року.
Інші регіони: “середня температура” по країні
У низці міст центральної та західної частини України ціни стабілізувалися в діапазоні від 30 до 43,2 тисячі доларів. Саме тут мешканцям доводиться відкладати зарплату від п’яти до шести років.
До таких міст належать:
- Кропивницький
- Хмельницький
- Івано-Франківськ
- Чернігів
- Полтава
- Тернопіль
Статистика не охоплює тимчасово окуповані території — Донецьку, Луганську області та Крим.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».