У низці великих міст України переписали вартість оренди 1-кімнатних квартир. Причому переважно в бік здорожчання. Найбільше – в Одесі, де за 6 місяців вартість винайму житла зросла одразу на 50%, до середніх 12 000 грн.
Також значно здорожчала оренда квартир у Вінниці. За даними аналітиків великого профільного порталу, тут ціни підвищили на 36%.
Відчутний ріст вартості зафіксовано і в Кропивницькому – на 23%. А також у Черкасах – на 20%.
В Ужгороді здорожчання склало 15%. У Дніпрі –14%. Також вартість оренди 1-квартир зросла в:
- Івано-Франківську та Харкові – на 13%.
- У Львові – на 12%.
- У Хмельницькому – на 10%.
Єдиним же містом, у якому винаймання такого житла подешевшало, – при чому суттєво – стали Суми. Тут ціни знизились одразу на 30%.
В інших же містах – включно з Києвом – змін не відбулося.
Загалом же, за даними аналітиків великого профільного порталу, зняти 1-кімнатну квартиру в Україні можна в середньому за ціною від 4 500 до 20 800 грн. Найдорожче – в Ужгороді, у середньому 20 800 грн. А також:
- Львові – 18 700 грн.
- Києві – 18 000 грн.
- Івано-Франківську – 15 400 грн.
- Луцьку – 15 000 грн.
Найдешевше – у Харкові. Тут винайм такого житла коштує в середньому 4 500 грн. Серед лідерів також:
- Запоріжжя – 5 000 грн.
- Миколаїв – 6 000 грн.
- Суми – 7 000 грн.
- Чернігів, Кропивницький – 8 000 грн.
Водночас в Україні нерідкі випадки шахрайства з орендою житла. Найчастіше квартира або будинок здається без згоди власника, належить іншим особам або перебуває в іпотеці. Втім, застрахувати себе від несумлінних орендодавців можна – для цього слід укласти відповідний договір.
Як розповіли фахівці “Юридичного радника для ВПО”, такий документ має містити в собі кілька параметрів. Зокрема, це:
- ПІБ та адреси сторін.
- Об’єкт оренди.
- Дата укладення договору та строк, на який він укладається.
- Розмір і порядок оплати.
Важливо детально прописати, яким чином проводитиметься оплата. Зокрема, на банківський рахунок чи готівкою.
“У разі безготівкової оплати зберігайте виписки або квитанції. Оплачуючи готівкою, складіть додаток до договору або акт прийому-передачі довільної форми або розписку”, – радять спеціалісти.
- Порядок здійснення комунальних платежів.
- Питання страхового депозиту та його повернення.
“Страховий депозит – це сума, яку ви передаєте орендодавцю разом із першим внеском за оренду “в рахунок останнього місяця”. Для орендодавця він гарантує цілісність квартири та майна всередині. Тобто якщо, наприклад, будуть зламані меблі або техніка, під час виїзду з цього депозиту утримають вартість завданих збитків. З нього також утримають борги за неоплачені комунальні послуги чи орендні платежі”, – зазначають юристи.
- Акт приймання-передачі.
У ньому потрібно детально описати стан квартири, вказати, які в ній знаходяться речі і який вони мають вигляд.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».