Більшість українських міст усе ще живе серед сірих багатоповерхівок радянського зразка — легендарних «хрущовок». Їм давно минув «термін придатності»: замість запланованих 25–30 років вони простояли понад пів століття. Сьогодні ці будинки — не просто частина міського пейзажу, а й потенційна загроза для мешканців.
Як пояснює голова парламентського комітету з питань регіонального розвитку Олена Шуляк, «бетон у більшості хрущовок втрачає міцність, арматура кородує, стики між панелями розгерметизовуються. Звідси — тріщини, просідання ґрунту, аварійні під’їзди». До того ж такі будівлі абсолютно не відповідають сучасним стандартам енергоефективності й безпеки.
Мешканці старих будинків фактично «гріють повітря» — їхні рахунки за опалення у два рази більші, ніж у мешканців новобудов. А утеплення фасадів або заміна комунікацій часто не рятують: конструкції просто зношені.
Попри чутки про «масове знесення», влада не планує виселяти українців із хрущовок. Натомість у Раді готують державну програму реновації — поступового оновлення житла без переселення людей.
Йдеться про утеплення будинків, заміну інженерних мереж, перепланування квартир для зручності, добудову поверхів (де це технічно можливо), а також облаштування дворів і фасадів. Такий підхід дозволить продовжити життя будинків ще на 20–30 років і збереже соціальну стабільність у районах, де більшість мешканців — літні люди.
Законопроєкт №6458, ухвалений у першому читанні ще у 2022 році, закладає основи комплексної реконструкції кварталів. Йдеться не лише про ремонт будинків, а й про оновлення всієї інфраструктури: доріг, дитсадків, шкіл, інженерних мереж.
Знесення можливе лише у виняткових випадках — після технічного обстеження й енергоаудиту. Будь-яке оновлення житла здійснюватиметься лише за згоди щонайменше 75% мешканців, наголошує Шуляк.
Наразі документ готують до другого читання, з урахуванням воєнних реалій — зруйнованих будинків, переселенців, потреби у швидкому відновленні житла.
Для мешканців це означає:
- ніхто не буде виселяти силоміць;
- пріоритет — реновація, а не знесення;
- кожен етап проходитиме прозоро, із технічними висновками та консультаціями з власниками квартир.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».