Попри повномасштабну війну ринок елітної нерухомості в Україні продовжує розвиватися, а Київська область залишається регіоном із найвищими цінами на приватні будинки.
Про це розповідаєOLX Нерухомість за жовтень 2025 року.
Аналітики зазначають: чим далі регіон від лінії фронту – тим вартість будинків вища. Елітна нерухомість зосереджена переважно у столичному регіоні та на заході країни, тоді як північні та прифронтові області демонструють значно нижчі ціни.
Київська область – абсолютний лідер за цінами
Більшість найдорожчих локацій зосереджена у передмісті столиці та вздовж Дніпра. Найвища медіанна ціна на купівлю приватного будинку зафіксована в селі Плюти – 47,5 млн гривень, що робить його “найдорожчим” населеним пунктом України за вартістю житла.
До десятки локацій із найвищою медіанною ціною увійшли також:
- Козин – 39,6 млн гривень;
- Лебедівка – 31,3 млн гривень;
- Лісники – 25 млн гривень;
- Козинці – 20,5 млн гривень;
- Романків – 17,6 млн гривень;
- Ходосівка – 15,9 млн гривень;
- Мощун – 15,7 млн гривень;
- Кременище – 15,4 млн гривень;
- Великі Дмитровичі – 14,5 млн гривень.
Ціни в обласних центрах: Київ, Львів і Ужгород у топі
Серед українських обласних центрів найдорожчі будинки продають у Києві – 9,6 млн гривень. Далі йдуть:
- Львів – 7,5 млн гривень;
- Ужгород – 7,1 млн гривень;
- Одеса – 6,6 млн гривень;
- Івано-Франківськ – 5,4 млн гривень;
- Чернівці – 5,2 млн гривень;
- Луцьк та Тернопіль – по 3,8 млн гривень;
- Рівне – 3,7 млн гривень;
- Вінниця та Харків – 3,3 млн гривень.
Найнижчі ціни на приватні будинки зафіксовані у Чернігові (1 млн гривень), Запоріжжі (1,2 млн гривень), Миколаєві (1,3 млн гривень), Херсоні (1,5 млн гривень), Полтаві (1,8 млн гривень), а також в Сумах і Дніпрі (по 2 млн гривень).
Де найдорожчі будинки на рівні областей
У розрізі регіонів найбільша медіанна ціна приватного будинку також на Київщині – 4,8 млн гривень. Далі йдуть:
- Закарпатська область – 4,1 млн гривень;
- Львівська – 3,8 млн гривень;
- Івано-Франківська – 3,6 млн гривень;
- Одеська – 3,3 млн гривень;
- Чернівецька – 3,1 млн гривень.
Найнижчі показники – у Чернігівській (420 тис. гривень), Донецькій (538 тис. гривень), Сумській (697 тис. гривень), Миколаївській (835 тис. гривень) та Черкаській (869 тис. гривень) областях.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».