У 2025 році в Україні запроваджено підвищення податку на нерухомість. За кожен квадратний метр, що перевищує встановлені ліміти, платитиметься до 106,5 грн, у порівнянні з 100,5 грн у минулому році, інформує Стіна.
Що оподатковується
- Квартири: податок стягується, якщо загальна площа перевищує 60 м².
- Приватні будинки: оподаткуванню підлягають об’єкти понад 120 м².
- Житлові об’єкти: якщо загальна площа перевищує 180 м².
Податок розраховується лише на ту частину площі, яка перевищує встановлені норми, за ставкою до 1,5% від мінімальної заробітної плати (за даними 2024 року – 7100 грн). Таким чином, максимальна ставка складає 106,5 грн за кожен “зайвий” квадратний метр.
Терміни сплати та штрафні санкції
Платіжки із сумою податку мають надійти до 1 липня 2025 року, а власникам потрібно внести платіж до 31 серпня. У разі несвоєчасної сплати передбачено штрафні санкції:
- 10% від суми податку за затримку до 30 днів;
- 20% – якщо прострочення перевищує 30 днів;
- За систематичну несплату можливе примусове стягнення боргу через суд.
Особливості оподаткування
Податок не стягується з житлових приміщень, розташованих у зоні бойових дій або окупації. Також місцева влада може самостійно збільшувати неоподатковувану площу (наприклад, до 70 м² для квартир). При наявності кількох власників площа приміщення розраховується пропорційно – наприклад, будинок площею 180 м², де прописано троє осіб, розглядається як 60 м² на кожного, що звільняє його від оподаткування.
У разі систематичної несплати можливе примусове стягнення боргу через суд.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».