Для того, щоб купити однокімнатну квартиру в Україні, потрібно в середньому відкладати усю зарплату від 2,8 до 10 років, залежно від міста розташування житла. До таких висновків дійшли експерти ЛУН та Work.ua на основі своїх підрахунків.
ЛУН розповідає, скільки років треба працювати, щоб купити житло у різних містах.
Де найдовше доведеться відкладати на квартиру
Найдорожче житло в Україні зараз у Львові, Києві та Ужгороді. Там 1 кв. м на вторинному ринку коштує 1 500, 1 470 та 1 270 доларів, відповідно. У п’ятірку міст із найдорожчою нерухомістю також входять Вінниця і Луцьк. Вартість “квадрата” житла там становить 1 110 та 1040 доларів, відповідно.
Щоб купити квартиру, доведеться відкладати усю зарплату:
- Львів – за 10 років на однокімнатну квартиру (ціна 65 тис. доларів), 13,7 року – двокімнатну (89 тис. доларів), 17,2 року – трикімнатну (112 тис. доларів)
- Київ – за 8,3 року на однокімнатну квартиру (60 тис. доларів), двокімнатну – 13 років (94 тис. доларів), трикімнатну – 18,7 року (135 тис. доларів)
- Ужгород – за 8,9 року на однокімнатну квартиру (55 тис. доларів), на двокімнатну – 13,4 року (83 тис. доларів), трикімнатну – 16, 4 року (102 тис. доларів)
- Луцьк – за 8,6 року на однокімнатну (46 тис. доларів), на двокімнатну – 10,7 року (57 тис. доларів), трикімнатну – 12,2 року (65 тис. доларів)
- Вінниця – за 8,2 року на однокімнатну (45 тис. доларів), на двокімнатну – 11,8 року (65 тис. доларів), трикімнатну – 13 років (72 тис. доларів)
Додамо, що за останні пів року у Львові вартість нерухомості на вторинному ринку подорожчала на 5%, в Ужгороді – на 3%, а подешевшала у Києві на 3% та Вінниці на 2%. У Луцьк ціна за цей період не змінювалась.
Середня ціна квартири на вторинному ринку в роках зарплати (скриншот сайту ЛУН)
На квартиру у яких містах найшвидше назбирати гроші
Найдешевше зараз нерухомість коштує у Херсоні, Запоріжжі й Харкові, що зумовлено близькістю лінії фронту та частотою російських атак. Також у перелік міст із найдешевшою нерухомістю увійшли Суми й Миколаїв. Зазначимо, що для аналізу не враховували окуповані території.
Вартість 1 кв. м на вторинному ринку у Херсоні, Запоріжжі й Харкові в середньому коштує 450, 500 і 590 доларів, відповідно. Ціни у Харкові за останні пів року знизились на 13%, у Запоріжжі на 15%, у Херсоні залишились незмінними.
“Квадрат” нерухомості у Сумах і Миколаєві коштує 600 доларів, при цьому у Сумах за останні пів року ціна впала на 8%, а у Миколаєві зросла на 2%.
Щоб купити квартиру, доведеться відкладати усю зарплату:
- Херсон – за 2,8 року на однокімнатну квартиру (15 тис. доларів), даних про двокімнатні квартири немає, трикімнатну – 5,2 року (28 тис. доларів)
- Запоріжжя – за 3,3 року на однокімнатну квартиру (17 тис. доларів), двокімнатну – 4,6 року (24 тис. доларів), трикімнатну – 6,7 року (35 тис. доларів)
- Харків – за 3,6 року на однокімнатну квартиру (20 тис. доларів), двокімнатну – 6 років (33 тис. доларів), трикімнатну – 7,7 року (42 тис. доларів)
- Миколаїв – за 4 роки на однокімнатну квартиру (21 тис. доларів), двокімнатну – 5,7 року (30 тис. доларів), трикімнатну – 7,7 року (41 тис. доларів)
- Суми – за 4,6 року на однокімнатну квартиру (20 тис. доларів), двокімнатну – 7,2 року (32 тис. доларів), трикімнатну – 7,9 року (35 тис. доларів)
Скільки доведеться працювати, щоб заробити на квартиру в інших містах
У решті міст України за останні пів року ціни на нерухомість на вторинному ринку знизились на 4-6%, лише у Рівному зросли на 14%.
Щоб купити квартиру, доведеться відкладати усю зарплату:
- Рівне – за 8,1 року за однокімнатну квартиру (44 тис. доларів)
- Чернівці – за 8 років за однокімнатну квартиру (47 тис. доларів)
- Житомир – за 7,6 року за однокімнатну квартиру (40 тис. доларів)
- Черкаси – за 6,9 року за однокімнатну квартиру (40 тис. доларів)
- Полтава – за 6,5 року за однокімнатну квартиру (35 тис. доларів)
- Одеса – за 6,2 року за однокімнатну квартиру (38 тис. доларів)
- Тернопіль – за 6,3 року за однокімнатну квартиру (37 тис. доларів)
- Івано-Франківськ – за 6,1 року за однокімнатну квартиру (37 тис. доларів)
- Чернігів – за 6 років за однокімнатну квартиру (31 тис. доларів),
- Хмельницький – за 5,9 року за однокімнатну квартиру (34 тис. доларів)
- Кропивницький – за 5,3 року за однокімнатну квартиру (27 тис. доларів)
- Дніпро – за 5,3 року за однокімнатну квартиру (32 тис. доларів)
Наголосимо, що ці дані розраховані на основі поточної ситуації на ринку нерухомості й рівня зарплат.
Вартість однокімнатних квартир у різних містах України (скриншот сайту ЛУН)
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».