Застаріле житло в Україні може незабаром змінити свій статус на аварійне через відсутність капітальних ремонтів та низьку якість будівництва. Ситуація з будинками, зведеними десятки років тому, стає критичною, оскільки половина житлового фонду в українських містах є застарілим.
Нещодавно у Верховній Раді ухвалили законопроєкт №6458, який має на меті вирішення цієї проблеми. Документ передбачає комплексну реконструкцію кварталів застарілого житлового фонду, що включає близько 30 380 будинків по всій Україні. Законопроєкт охоплює як старі, так і відносно нові будівлі, побудовані з 1990 по 2010 роки, які, незважаючи на їхній вік, можуть бути в небезпечному стані через низьку якість будівництва.
Згідно з законопроєктом, реконструкція передбачає не лише оновлення самих багатоквартирних будинків, але й поліпшення інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури. У випадках, коли будинок виявиться аварійним, можливо його знесення з подальшим новим будівництвом на цьому місці.
Перш ніж розпочати роботи, в Україні проведуть комплексний аудит житла, враховуючи воєнні ризики. Після цього планується залучення інвесторів та переконання мешканців у необхідності проведення ремонтів. У міжнародній практиці, як у Чехії, Польщі та Німеччині, застарілі п’ятиповерхівки не знесені, а оновлені, щоб зберегти житлові площі.
В Україні для проведення реконструкції буде необхідна згода більшості власників — 75% і більше. Джерела фінансування можуть бути різними, і представники влади не виключають, що мешканцям доведеться частково фінансувати капітальні ремонти власним коштом.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».