Вартість оренди квартир в Києві, незважаючи на атаки дронів і ракет, продовжує залишатися на досить високому рівні. Ріелтори зазначають, що ціна орендованого житла в столиці зросла в середньому не менше ніж на 10-20% порівняно з літніми цінами.
При цьому в деяких районах столиці знімне житло подорожчало одразу на кілька тисяч гривень, а найдешевші варіанти миттєво зникають з сайтів по пошуку житла. Найбільше ж зростання цін фіксується на оренду двокімнатних квартир. Про стан ринку нерухомості у Києві докладніше розповіли на офіційному сайті ЛУН.
Подорожчання нерухомості за умов війни – феномен, який має кілька причин. Так, великі можливості для самореалізації та відносна безпека Києва приваблюють українців із неспокійніших областей і це здорожує оренду.
Окрім цього позначається на цінах й припинення/затримка будівництва нових будинків, що призводить до обмеження пропозицій на ринку.
Загалом ціна на оренду квартири в столиці залежить від району, наявності ремонту, поверху, екологічної обстановки, інфраструктури, стану самого будинку та рівня його комфорту.
Так, середня вартість оренди 1-кімнатної квартири у столиці становить 17 тисяч гривень. За останні півроку ціна на оренду однокімнатної квартири в столиці зросла на 10%.
Найдорожче орендувати 1-кімнатну квартиру, яка розташовується у Печерському (34 200 гривень), Шевченківському (22 900 гривень) та Голосіївському (18 000 гривень) районах Києва.
Найдоступніші для оренди однокімнатні квартири можна знайти в Дніпровському (13 900 гривень), Святошинському (13 000 гривень) та Деснянському (9 000 гривень) районах столиці.
Вартість оренди 2-кімнатної квартири у Києві у листопаді 2024 року становить у середньому 23 тисячі гривень на місяць. За останні півроку ціна на оренду двокімнатної квартири в столиці зросла на 5%.
Найдорожче орендувати 2-кімнатну квартиру у Печерському (45 800 гривень), Шевченківському (29 200 гривень), Голосіївському (27 000 гривень) та Солом’янському (20 000 гривень) районах Києва.
Середні ціни на 2-кімнатне житло спостерігаються в Оболонському (18 000 гривень) та Дарницькому (18 000 гривень) районах столиці.
Найдоступніші для оренди двушки представлені у Святошинському (16 000 гривень), Дніпровському (15 000 гривень) та Деснянському (11 000 гривень) районах.
Ціни ж на оренду трикімнатної квартири в Києві, навпаки, обвалилися — їхня вартість становить приблизно 38 тисяч гривень на місяць. За останні півроку вартість такого житла впала на 4%.
Найдорожче трикімнатне житло здається у Печерському (72 900 гривень), Шевченківському (45 800 гривень) та Голосіївському (37 000 гривень) районах Києва.
Найдоступніші ж варіанти можна знайти в Дніпровському (24 000 гривень), Дарницькому (20 000 гривень), Святошинському (18 000 гривень), а також у Деснянському (14 000 гривень) районах.
Згідно з інформацією із сайту ЛУН у грудні значно зріс попит на квартири. В середньому квартиру орендують за сім днів з моменту публікації оголошення.
Однак найдоступніші варіанти, за словами фахівців, не затримуються на профільних ресурсах і кілька годин.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».