Греція знову опинилася в епіцентрі житлової кризи — вартість оренди квартир досягла найвищих позначок за останні роки. Станом на квітень 2025 року середня ціна оренди в країні перевищила 440 євро на місяць, що вже стало проблемою для більшості греків, які не мають власного житла, — пише портал rua.gr.
Ситуацію ускладнює те, що темпи зростання орендної плати значно випереджають доходи домогосподарств. Власники нерухомості масово переходять на короткострокову оренду через сервіси на кшталт Airbnb, що ще більше зменшує пропозицію довгострокового житла.
Що стало причиною стрибка цін?
Фахівці Національного банку Греції вказують одразу на кілька чинників: активну скупку квартир інвесторами, виведення житла з ринку через аукціони боржників, а також низьку будівельну активність. В результаті — попит б’є по обмеженій пропозиції.
Згідно з даними Spitogatos Property Index, за перший квартал 2025 року ціни піднялися по всій країні — зокрема у регіонах, популярних серед туристів.
Де орендувати житло найдорожче?
- Кіклади: 14,2 €/кв.м
- Афіни (передмістя): Вульягмені — 20 €/кв.м, Вула, Філотеї, Палео Псіхіко
- Салоніки: центр — 10,8 €/кв.м, Лаханокіпі — 11,1 €/кв.м
- Халкідікі — стабільно дорогий регіон через тривалий туристичний сезон
Попри сподівання, що ціни стабілізуються після пікового 2024 року, виявилося, що новий сезон приносить ще вищі цифри. І якщо ситуація не зміниться — 2025 може стати роком житлового антирекорду для Греції.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».