У надскладних економічних умовах війни експерти компаній ЛУН та Work.ua провели масштабне дослідження ринку нерухомості, яке розкриває реальну картину житлової доступності в різних містах України.
Найскладніша ситуація склалася у Львові, де на однокімнатну квартиру потрібно відкладати абсолютно всю зарплату цілих 10 років. Трикімнатна квартира у місті взагалі потребує 17,2 років безперервного накопичення.
Київ та Ужгород також входять до трійки міст з найвищою вартістю нерухомості – 8,3 та 8,9 років накопичення відповідно.
Серед інших міст терміни накопичення на однокімнатну квартиру становлять: Рівне – 8,1 років, Чернівці – 8 років, Житомир – 7,6 років, Черкаси – 6,9 років, Полтава – 6,5 років, Одеса – 6,2 роки, Тернопіль – 6,3 роки, Івано-Франківськ – 6,1 років, Чернігів – 6 років, Хмельницький – 5,9 років, Кропивницький – 5,3 роки, Дніпро – 5,3 роки.
Найдоступніше житло зараз у містах, найбільш постраждалих від війни. Херсон пропонує квартири, на які можна накопичити за 2,8 років, Запоріжжя – за 3,3 роки, Харків – за 3,6 років, Миколаїв – за 4 роки, Суми – за 4,6 років.
За останні пів року ситуація динамічно змінюється. У Львові вартість нерухомості зросла на 5%, в Ужгороді – на 3%. Водночас у Києві та Вінниці ціни знизилися на 2-3%, а в Харкові падіння становило критичні 13%. Цікаво, що лише у Рівному ціни зросли на 14%.
Вартість квадратного метра вражає – від 450 доларів у Херсоні до 1500 доларів у Львові. Середня ціна однокімнатної квартири коливається від 15 тисяч доларів у східних регіонах до 65 тисяч у західних містах.
Важливо наголосити, що дослідження базується на поточній економічній ситуації та рівні зарплат, не враховуючи тимчасово окуповані території. Експерти підкреслюють – це лише моментальний знімок ринку, який може кардинально змінитися найближчим часом.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».