Рентабельність вкладень у нерухомість в Європі коливається в середньому від 3% до 8%. Усе залежить від країни та типу об’єкта.
Детальніше про те, скільки заробляють європейці на нерухомості, розповідає Finance.ua.
Яка прибутковість інвестицій у нерухомість Європи
Згідно з даними Євростату – статистичної служби Європейського Союзу, яка збирає та аналізує інформацію у країнах-членах ЄС, рівень прибутковості інвестицій у європейську нерухомість у середньому становить від 3% до 8%. Ці показники варіюються залежно від країни та виду нерухомості.
Зокрема, у Німеччині середній дохід від оренди нерухомості становить приблизно 4%, тоді як в Іспанії ця цифра може досягати й 6 – 7%. Також відчутно відрізняється і приріст капіталу: у країнах Східної Європи, як-от Чехія чи Польща, вартість житла зростає активніше.
Якщо порівняти рентабельність інвестицій у нерухомість у різних країнах Європи, отримаємо такі приблизні цифри:
- Німеччина: дохідність оренди становить приблизно 4%, загальний приріст капіталу через підвищення собівартості – 3 – 5%;
- Франція: оренда – 3 – 5%, приріст капіталу – 2 – 4%;
- Іспанія: оренда – 6 – 7%, приріст капіталу – 5 – 8%;
- Польща: оренда – 5 – 7%, приріст капіталу – 6 – 10%.
Ці відмінності стають особливо помітними у довгостроковій перспективі. На ефективність інвестування у нерухомість впливають не лише економічні чинники, а й попит на житло, особливості ринку, а також регуляторне середовище в кожній окремій країні.