Українці почали масово купувати квартири у відносно безпечних регіонах країни, не маючи наміру переїжджати туди найближчим часом. Про появу нового явища на ринку нерухомості розповіла президентка Асоціації фахівців з нерухомості України Олена Гайдамаха.
Війна кардинально змінила мотивацію покупців житла. Тепер українці розглядають нерухомість не як інвестицію чи місце для проживання, а як страховку для своїх родин. “З деякого часу ми спостерігаємо появу нового портрета покупця: люди з Дніпра купують в Івано-Франківську, зачиняють квартири і їдуть назад до Дніпра”, – пояснила експерт.
Покупці готові вкладати значні суми у житло, яке може залишатися порожнім місяцями або навіть роками. Головна мета таких придбань – мати готове помешкання для евакуації родини у разі загострення безпекової ситуації в їхньому регіоні. “В очікуванні – якщо стане небезпечно жити, принаймні зможуть вивезти рідних у власне помешкання”, – додала Гайдамаха.
Експерт наводить конкретні приклади такої поведінки на ринку. “Нещодавно звернулася людина, яка хоче купити квартиру в Києві на випадок, якщо в Запоріжжі стане зовсім небезпечно”, – розповіла президентка АФНУ.
Цей тренд створює додатковий попит на житло у західних областях та інших регіонах, які вважаються відносно безпечними. При цьому попит не пов’язаний з реальною потребою в житловому фонді для проживання, що може впливати на ціноутворення на ринку нерухомості.