Найбільший попит на ринку України мають однокімнатні квартири, вони продаються найшвидше – у середньому за 1-2 місяці. На продаж двокімнатних йде 2-4 місяці, трикімнатних – до пів року.
Експерт з нерухомості Олена Бондар розповіла про те, як підготувати квартиру, щоб вигідно укласти угоду про продаж.
Як підготувати квартиру до продажу
“Для швидкого та вдалого продажу квартири необхідно зробити передпродажну підготовку”, – каже Бондарук.
Потрібно звернути увагу на:
- сантехніку: вона має бути в робочому стані й не протікати; ванна і унітаз мають бути чисті, при необхідності зробіть реставрацію ванни;
- квартира має бути вільна від лишніх предметів. Якщо є речі, які ви не плануєте забирати і вони не прикрашають загальний вигляд – від них краще позбутись;
- якщо меблі залишаються і входять в вартість житла, то краще їх привезти в порядок також: при необхідності змінити обшивку на диванах і кріслах;
- добре вимийте квартиру, у тому числі й вікна, аби житло було охайним.
“Перед переглядом квартири покупцями, бажано освіжити повітря у підʼїзді, якщо є проблеми в місцях загального користування. Іноді навіть роблять косметику у підʼїзді. Можна поставити освіжувач з приємним ніжним запахом у квартирі. Краще сприймається запах ванілі, цитрусових”, – радить експерт.
Як підготувати документи
Крім всього, не завадить привезти в порядок документи:
- зробити новий технічний паспорт, якщо у вас ще старого зразка, не зареєстрований в будівельному реєстрі;
- перевірити наявність вклеєного фото в паспорті у 25 або 45 років;
- оновити картку платника податку (ідентифікаційний код);
- при необхідності знайти чи отримати дублікат рішення суду про розлучення (якщо власник розлучений).
“Необхідно завчасно розібратись з боргами, якщо є. Розв’язати питання по комунальних платежах, зробити повірку лічильників, якщо пройшло 4 роки з моменту останньої повірки. Це основне, на що варто звернути увагу перед продажем нерухомості”, – додає Бондарук.