Новий Цивільний кодекс може змінити підхід до розгляду майнових і цивільних спорів в Україні. Суди отримають можливість враховувати не лише підписані договори, а й переговори та усні домовленості між сторонами.
Після ухвалення у першому читанні нового Цивільного кодексу найбільше запитань викликала саме норма щодо усних домовленостей. Частина громадян побоюється, що будь-хто зможе звернутися до суду із заявою про обіцяну квартиру, земельну ділянку чи гроші та вимагати виконання таких зобов’язань.
Втім, юристи наголошують, що сам факт усної обіцянки не означає автоматичної перемоги в суді. Врахування домовленості під час розгляду справи не означає, що суд беззастережно прийме слова однієї зі сторін як доказ.
Щоб усна домовленість отримала юридичне значення, необхідні підтвердження. Такими доказами можуть бути листування в месенджерах, електронні листи, свідчення кількох осіб або інші факти, які підтверджують існування домовленостей між сторонами.
Окрему увагу суд може звертати на подальші дії учасників спору. Якщо після розмови одна зі сторін почала вкладати кошти, проводити ремонт, будівництво або виконувати інші домовлені дії, це також може враховуватися під час розгляду справи.
Водночас проста заява про те, що хтось щось пообіцяв, не стане достатньою підставою для передачі майна чи виплати коштів. Обов’язок доведення своїх вимог покладається саме на того, хто звертається до суду.
Попри це, фахівці визнають наявність ризиків для зловживань. Особливо це стосується спорів навколо квартир, будинків, земельних ділянок або значних сум грошей. Через багато років після розмови одна зі сторін може спробувати використати старі домовленості як аргумент у судовому процесі.
Саме тому юристи рекомендують не покладатися лише на усні домовленості. Якщо йдеться про майно або фінансові питання, краще залишати письмові підтвердження. Навіть звичайне повідомлення може в майбутньому стати важливим доказом.
Наразі новий Цивільний кодекс ще не набув чинності. Документ пройшов лише перше читання у Верховній Раді, а його положення можуть бути переглянуті під час подальшого розгляду.