Багато українців роками знімають житло, відмовляючись від купівлі через економічну невизначеність та безпекові загрози. Іпотека залишається недоступною для більшості, а нове будівництво фактично зупинене.
У країні триває криза на ринку нерухомості, спричинена війною, переміщенням населення та загальною нестабільністю. Аналітики зазначають, що громадяни переважно не бачать сенсу купувати житло, пояснюючи це кількома ключовими факторами:
- відсутність стабільного доходу;
- недоступність іпотечних програм;
- ризики обстрілів і руйнування житла;
- ймовірність вимушеного переїзду через воєнні дії.
Чимало людей остерігаються вкладати великі суми в нерухомість, яка може бути знищена або опинитися в небезпечному регіоні. У такій ситуації оренда сприймається як гнучкіший і безпечніший варіант. До того ж, назбирати кошти на купівлю квартири складно, а отримати кредит — практично неможливо для більшості.
Нових житлових проєктів майже немає: об’єкти, що з’явилися на ринку цьогоріч, були закладені ще до початку повномасштабного вторгнення. У продажу переважає “вторинка”, до якої покупці ставляться обережно, не бажаючи інвестувати в застаріле чи ризиковане майно.
Тим часом орендний ринок демонструє зростання — кількість доступних варіантів не скорочується, а навпаки, продовжує збільшуватись.