В Україні почастішали випадки шахрайства з нерухомістю, коли квартири переоформлюють за підробленими документами. Найбільший ризик загрожує власникам житла, дані про яке відсутні в електронних реєстрах або оформлені неналежним чином.
Про це повідомляє Державне бюро розслідувань.
Правоохоронці зазначають, що зловмисники використовують різні схеми для заволодіння нерухомістю. Серед них — фальшиві повідомлення нібито від державних установ, підроблені документи та незаконне переоформлення права власності.
Особливу увагу шахраї приділяють квартирам померлих власників або людям, які тривалий час не проживають за місцем реєстрації.
За даними слідства, до таких схем іноді залучаються так звані чорні рієлтори, недобросовісні нотаріуси та окремі посадовці. Використовуючи фіктивні договори та підроблені папери, вони оформлюють житло на підставних осіб, після чого продають його нічого не підозрюючим покупцям.
Нещодавно одну з таких схем викрили у Кропивницькому. Шістьох осіб підозрюють у незаконному заволодінні квартирами самотніх та померлих громадян за допомогою підроблених документів.
Після переоформлення житло продавали, а загальна сума збитків, за даними правоохоронців, перевищила 5,7 мільйона гривень.
Ще одну групу викрили в Києві. За версією слідства, до неї входив колишній суддя. Учасники схеми заволоділи п’ятьма квартирами в Києві та Одесі, використовуючи фіктивні борги та підроблені судові рішення.
Окрему небезпеку становлять фальшиві довіреності. Шахраї можуть переконати власника підписати документ під приводом оформлення субсидії, вирішення комунальних питань або переоформлення документів.
У результаті довірена особа отримує широкі повноваження і може продати чи подарувати нерухомість третім особам. У багатьох випадках власник дізнається про втрату житла вже після завершення всіх реєстраційних процедур.
Найбільш уразливими вважаються самотні літні люди та власники нерухомості, інформація про яку відсутня в електронних реєстрах.
Підвищений ризик також стосується квартир, придбаних або успадкованих до 2012 року, якщо після цього щодо них не проводилися нотаріальні дії. У таких випадках відомості можуть бути не внесені до сучасних електронних баз.
Якщо власник підозрює незаконне переоформлення житла, фахівці радять негайно отримати витяг із державних реєстрів, зібрати документи на право власності та звернутися із заявою до правоохоронних органів.