Вихід SpaceX на біржу може зробити тисячі співробітників компанії мільйонерами. Експерти вже прогнозують, що частина нових статків піде на купівлю нерухомості поблизу космодрому Starbase у Техасі.
Про це пише Realtor.com.
За оцінками аналітиків, після IPO SpaceX близько 4 тисяч працівників компанії можуть отримати статус мільйонерів. Опціони на акції раніше надавали не лише інженерам, а й співробітникам інших підрозділів.
Через це значна частина нового капіталу потенційно може опинитися на ринку нерухомості, насамперед у районі міста Браунсвілл у штаті Техас.
До приходу SpaceX Браунсвілл вважався спокійним прикордонним містом. Ситуація почала змінюватися у 2014 році, коли Ілон Маск обрав пляж Бока-Чіка для будівництва космодрому Starbase.
Новий поштовх розвитку регіон отримав у 2021 році. Тоді Маск закликав інженерів, техніків, будівельників та інших спеціалістів переїжджати до Starbase або району Greater Brownsville / South Padre.
Після цього місцеві агенти з нерухомості почали отримувати звернення від покупців з інших штатів. Рієлтор Боб Торрес розповідав, що деякі клієнти купували житло дистанційно, навіть не відвідуючи Техас особисто.
Інтерес до регіону посилився ще більше після того, як у 2024 році Маск переніс штаб-квартиру SpaceX із Каліфорнії до Техасу. А в 2025 році Starbase офіційно отримав статус міста.
За даними Realtor.com, у квітні медіанна вартість житла в Браунсвіллі становила 290 тисяч доларів. Для порівняння, середній показник по США сягав 425 тисяч доларів.
При цьому пропозиція дорогих будинків у місті залишається обмеженою. Із 1617 активних оголошень про продаж лише 67 об’єктів коштували понад 1 мільйон доларів.
Старша економістка Realtor.com Ганна Джонс вважає IPO SpaceX головним непередбачуваним фактором для місцевого ринку. За її словами, навіть помірний попит з боку нових мільйонерів може швидко підштовхнути ціни у преміальному сегменті.
Подібної думки дотримується і рієлторка Тріша Скотт. Вона прогнозує, що співробітники SpaceX насамперед вкладатимуть кошти в дорогі будинки, інвестиційну нерухомість та друге житло.
Втім, експерти не очікують миттєвого стрибка цін. На їхню думку, ефект від IPO проявлятиметься поступово, оскільки працівникам компанії знадобиться час для переоцінки свого фінансового становища та ухвалення рішень щодо великих покупок.
Окремо видання нагадує, що співзасновник Google Ерік Шмідт та Венді Шмідт через New Ukraine PE Holding Limited нещодавно стали співвласниками семи компаній із портфеля Dragon Capital.
Кожен із них отримав по 36% у проєктах, до яких входять бізнес-центри Eurasia та Prime, торговельно-офісний комплекс Piramida і логістичний комплекс East Gate Logistic. Усі об’єкти розташовані в Києві та передмісті столиці.
За оцінками, вартість придбаної частки могла становити від 55 до 70 мільйонів доларів. При цьому управління активами залишається за Dragon Capital.