В Україні змінюють порядок передачі даних про договори оренди нерухомості до податкової. Тепер нотаріуси надсилатимуть цю інформацію швидше й повністю в електронному форматі.
Про це повідомляє Державна податкова служба.
Кабмін оновив процедуру, за якою нотаріуси мають інформувати податкові органи про посвідчення договорів оренди нерухомості.
У ДПС пояснюють, що головна мета змін — прискорити обробку інформації та спростити сам процес передачі даних.
Тепер паперовий документообіг між нотаріусами та податковою поступово замінять електронною взаємодією.
Передавати повідомлення нотаріуси будуть із використанням електронного підпису. Йдеться як про кваліфікований, так і про удосконалений електронний підпис, який базується на кваліфікованому сертифікаті.
Також уряд оновив саму форму повідомлення.
До неї додали новий обов’язковий реквізит — реєстраційний номер облікової картки платника податків нотаріуса.
Тобто тепер у документі міститиметься не лише інформація про сам договір, а й окремі дані про того, хто його посвідчив.
У ДПС наголошують, що новий формат дозволить оперативніше отримувати інформацію про укладені договори оренди.
Це напряму вплине на контроль сплати ПДФО з доходів від оренди житла.
Паралельно Верховна Рада вже ухвалила законопроєкт №15111-д, який передбачає суттєве зниження ставки ПДФО для фізичних осіб-орендодавців.
Замість 18% власники нерухомості платитимуть 5%.
Але за новими правилами орендодавці зобов’язані подавати річну декларацію та самостійно сплачувати податки.
Ці зміни набудуть чинності з 1 січня 2027 року.