У 2026 році система автоматичного нарахування податку на нерухомість дає збої: українці масово отримують платіжки з помилковими даними. Власникам майна радять негайно звіряти квитанції з документами, щоб не платити за «зайві» метри або чужі квартири.
Про це попереджають юристи компанії YANKIV та Державна податкова служба.
Найпоширеніша пастка — некоректна площа об’єкта. Навіть помилка у 10 квадратних метрів може обійтися власнику у додаткові 1200 гривень, адже ставка податку у 2026 році досягає близько 120 гривень за кожен метр понад норму (60 кв. м для квартир і 120 кв. м для будинків). Окрім завищеної площі, у документах часто плутають типи об’єктів або частки власності.
Ще один критичний момент — «листи щастя» на майно, яке вже давно було продано. Через затримки в оновленні державних реєстрів податкова продовжує вважати вас власником. Якщо таку платіжку проігнорувати, у базах ДПС за вами почне рости борг, який згодом може призвести до арешту рахунків.
Що робити, якщо нарахували зайве:
- Звірити дані онлайн: Це можна зробити в «Електронному кабінеті платника податків», застосунку «Дія» або «Моя податкова».
- Подати заяву на звірку: Якщо площа чи адреса у квитанції не збігаються з оригіналом документів, слід звернутися до ДПС із заявою про розбіжності.
- Перевірити пільги: Переконайтеся, що система врахувала неоподатковуваний мінімум.
Після проведення звірки податкова зобов’язана перерахувати суму. У разі підтвердження помилки старе повідомлення скасовується, а ви отримуєте нове з коректними цифрами. Експерти наголошують: якщо квитанція взагалі не надійшла, це не привід розслаблятися. Краще самостійно перевірити наявність нарахувань, щоб уникнути штрафів та пені у майбутньому.