В Україні планують радикально змінити систему обслуговування багатоквартирних будинків для захисту прав мешканців. Законопроєкт №15124 запроваджує чітку відповідальність за неякісні комунальні послуги та розширює повноваження співвласників.
Про це йдеться у тексті законопроєкту №15124, зареєстрованого у Верховній Раді.
Після ліквідації ЖЕКів мешканці будинків тривалий час перебували у правовій невизначеності щодо контролю за сервісом. Новий документ має ліквідувати цей хаос через встановлення жорстких обов’язків для керівництва ОСББ та управителів.
Відповідати за порушення або відсутність послуг будуть усі ланки — від правління об’єднання до виконавців конкретних робіт. Це дозволить людям вимагати якісного сервісу, за який вони щомісяця сплачують внески.
Керівництво ОСББ тепер зобов’язане забезпечити абсолютну фінансову прозорість своєї діяльності. Щороку мешканцям мають надавати детальні звіти та кошториси з обґрунтуванням кожної витраченої гривні. Співвласники отримають безперешкодний доступ до всієї документації про управління їхнім майном.
Мешканці також отримають дієві важелі впливу на ситуацію. Громади зможуть розривати договори з неефективними управителями та змінювати склад правління ОСББ за спрощеною процедурою.
Закон уперше встановлює мінімальні стандарти для побутового обслуговування під’їздів. Прибирання має відбуватися кілька разів на тиждень. Вологе очищення поверхонь проводитимуть двічі на місяць, а генеральне прибирання — щороку.
Окрему увагу приділили термінам ліквідації технічних проблем. Несправність ліфта мають усунути протягом доби після звернення. Протікання покрівлі зобов’язані зупинити за п’ять днів. Небезпечні пошкодження конструкцій потребують негайного втручання фахівців.