На вітчизняному ринку нерухомості прогнозується суттєве зростання вартості житла, яке в окремих сегментах може сягнути 30%. Найбільше подорожчання торкнеться новобудов із високим ступенем готовності та чіткими термінами введення в експлуатацію, повідомляє Експерт з посиланням на ефір «День LIVE».
За словами експертки Вікторії Берещак, на ринку формується дефіцит об’єктів, де будівництво триває активно та без затримок. Саме на такі квартири зростає попит, що і провокує стрибок цін, тоді як об’єкти з невизначеними термінами здачі залишаються стабільними у вартості через низьку зацікавленість покупців.
Додатковим фактором тиску на гаманці українців стало подорожчання ремонту, частка якого в загальному бюджеті купівлі тепер може сягати 50–70%. Через дефіцит робочої сили та проблеми з енергопостачанням ціни на матеріали та будівельні роботи помітно зросли, що змушує багатьох потенційних покупців відкладати угоди.
За даними платформи ЛУН, найдорожчим містом України залишається Львів із ціною 62 300 грн за кв. м, випереджаючи Київ (57 800 грн) та Одесу (52 900 грн). Натомість найдоступніше житло зафіксовано у Запоріжжі (24 100 грн), Сумах (26 000 грн) та Миколаєві (30 300 грн).
Серйозною проблемою для інвесторів залишаються затримки введення будинків в експлуатацію, які в середньому становлять від 18 до 24 місяців. Основною причиною простоїв є брак фінансування та залежність забудовників від нових інвестицій, що створює додаткові ризики навіть для тих, хто вже повністю оплатив свої квадратні метри.