Купити невелику квартиру площею 30-40 квадратних метрів в Україні досі значно вигідніше, ніж у Польщі. Середня вартість такого житла в сусідній країні майже втричі вища, попри те, що попит на компактні помешкання в Україні залишається дуже високим.
За даними аналітиків, медіанна вартість квартири площею 30-40 квадратних метрів в Україні у квітні 2026 року становила 39 тисяч доларів. Для порівняння, у Польщі аналогічне житло коштувало в середньому 124 тисячі доларів. Таким чином, польські квартири в цьому сегменті виявилися приблизно втричі дорожчими за українські.
Найвищі ціни на квартири площею 30-40 квадратних метрів серед великих українських міст зафіксували у Львові. У квітні медіанна вартість такого житла там становила 62 тисячі доларів. На другому місці опинився Київ із показником 57 тисяч доларів, далі розташована Одеса, де квартира такої площі коштує в середньому 40 тисяч доларів. Найдоступніше житло традиційно пропонують у містах, розташованих ближче до зони бойових дій. Так, у Дніпрі квартиру площею 30-40 квадратних метрів можна було придбати за медіанною ціною 28,7 тисячі доларів, а в Харкові – за 25 тисяч доларів.
Навіть найдорожчі українські міста поступаються польським за рівнем цін на житло. Найдорожчою виявилася Варшава, де квартира площею 30-40 квадратних метрів коштує в середньому 172 тисячі доларів. Це більш ніж утричі дорожче, ніж у Києві. Також високі ціни зафіксували у Гданську та Кракові – по 162 тисячі доларів, у Вроцлаві – 146 тисяч доларів, а в Познані – 132 тисячі доларів.
Попри значну різницю в цінах, попит на квартири площею 30-40 квадратних метрів в Україні загалом вищий. За підрахунками OLX Нерухомість, кількість відгуків на такі оголошення в Україні приблизно на 23% перевищує показники Польщі. Серед українських міст найбільший попит після Києва зафіксували в Одесі та Харкові. При цьому Львів, де житло є найдорожчим в Україні, поступається цим містам за кількістю зацікавлених покупців.
Кількість оголошень про продаж квартир площею 30-40 квадратних метрів у двох країнах виявилася майже однаковою. За даними дослідження, у квітні 2026 року в Україні таких пропозицій було лише на 2% більше, ніж у Польщі. Експерти зазначають, що український ринок нерухомості продовжує перебувати під значним впливом війни. Саме тому житло в регіонах, розташованих ближче до фронту, залишається суттєво дешевшим, ніж у безпечніших областях країни.