Оренда квартири може обернутися втратою грошей ще до заселення. Шахраї дедалі частіше грають на поспіху й страху залишитися без житла.
Одна з найпоширеніших схем — вимога передоплати ще до перегляду квартири. Людина знаходить привабливе оголошення, телефонує, а у відповідь чує історію про «власника за кордоном» або «термінове відрядження».
Показати житло нібито має родич або знайомий, але перед цим просять переказати завдаток. Зазвичай пояснюють це великим попитом і необхідністю «забронювати» квартиру.
Після отримання грошей зв’язок із псевдовласником зникає. За даними правоохоронців, саме така схема залишається наймасовішою на ринку оренди.
Суми втрат можуть бути різними — від 2 до 15 тисяч гривень. Саме стільки шахраї зазвичай просять як попередню оплату.
Ще один популярний спосіб обману — подвійна оренда. Одну й ту саму квартиру можуть одночасно «здати» кільком людям на той самий період.
Орендарі приїжджають із речами, а на місці виявляють, що житло вже зайняте. Гроші за оренду і заставу, які були сплачені заздалегідь, повернути майже неможливо.
Окрему небезпеку становлять договори з прихованими умовами. Навіть якщо квартира реальна, у документі можуть бути прописані додаткові платежі, комісії або великі штрафи за дострокове розірвання.
Фахівці радять уважно перевіряти, хто саме здає житло. Якщо в договорі фігурує не власник, а представник, він обов’язково повинен мати нотаріальне доручення.
Щоб не потрапити в пастку, експерти радять не переказувати гроші наперед. Будь-які аванси або застави варто платити лише після особистого огляду квартири, перевірки документів і передачі ключів.
Також слід вимагати оригінали паспорта та документа про право власності. Додатково варто замовити витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно — це допоможе перевірити законність угоди.
Ще один тривожний сигнал — надто низька ціна. Якщо квартира в хорошому районі коштує на 30–40% дешевше за аналогічні пропозиції, це часто вказує на спробу заманити жертву.