Старі українські мазанки досі продають у селах, і деякі з них можуть служити ще десятки років. Але перед купівлею експерти радять уважно перевірити одну ключову деталь, від якої залежить усе.
Хата-мазанка залишається одним із найстаріших типів житла в Україні. За словами історика Руслана Дубини, перші подібні споруди з глини на території сучасної України з’явилися ще за часів Трипільської культури — приблизно 6–7 тисяч років тому.
Масово мазанки почали поширюватися з XIII століття, особливо у лісостепових регіонах — на Поділлі, Середній Наддніпрянщині та Полтавщині. Причина проста: дерева ставало менше, а глина залишалася доступною всюди.
У XIX столітті будівельна деревина стала дорогою, тому люди знову масово повернулися до глиняного житла. Як пояснює Дубина, саме дешевизна матеріалу зробила мазанки найпопулярнішими.
Класична мазанка мала дерев’яний каркас, який заповнювали лозою, очеретом, деревом або саманом, а зверху обмазували глиною. На півдні часто будували безкаркасні будинки із саманних блоків.
Головною перевагою такого житла була теплоізоляція. Взимку в мазанці зберігалося тепло, а влітку всередині було прохолодно.
За словами етнографа, добре доглянута мазанка може простояти понад 100 років. В українських селах досі є будинки початку XX століття, де живуть люди.
Найчастіше зараз продають мазанки 1960–1970-х років. Такі будинки зазвичай купують як дачі або сезонне житло.
Експерти наголошують: перед купівлею найперше треба перевірити фундамент або підвалини. Саме від цього залежить, чи не просів будинок і чи зможе він ще довго стояти.
Друга критична точка — дах. Якщо він протікає, волога швидко руйнує всю конструкцію.
Не менш важливо оглянути стіни. Невеликі поверхневі тріщини вважаються нормальними, але глибокі або наскрізні можуть означати, що всередині згнив дерев’яний каркас.
Також у багатьох старих мазанках немає санвузлів і сучасних комунікацій. Провести їх можна, але все залежить від стану самої будівлі.
Архітектор Всеволод Буравченко каже, що відновлення старої мазанки може бути дешевшим за нове будівництво лише тоді, коли дах цілий, стіни міцні й немає серйозного просідання.
Якщо ж конструкція пошкоджена, ремонт може коштувати майже як новий будинок або навіть дорожче.