Продаж земельної ділянки не завжди означає обов’язкову сплату податків. У Державній податковій службі нагадали, що в окремих випадках українці можуть законно не платити ані ПДФО, ані військовий збір.
Про це повідомляє Державна податкова служба України.
Податкове законодавство передбачає кілька ситуацій, коли дохід від продажу землі звільняється від оподаткування. Якщо ж пільги не застосовуються, продавцю доведеться сплатити 5% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору.
Одна з головних умов для звільнення від податків — це перший продаж нерухомості протягом календарного року. Якщо власник не здійснював інших угод із продажу нерухомого майна, дохід від такої операції може не оподатковуватися відповідно до вимог Податкового кодексу.
Ще одна підстава стосується строку володіння земельною ділянкою. Для більшості земель достатньо бути власником понад три роки. Водночас для земель сільськогосподарського призначення, отриманих шляхом безоплатної приватизації, мінімальний строк володіння становить 10 років.
Окремі правила діють для успадкованої землі. У такому випадку вимога щодо мінімального строку володіння не застосовується, тому спадкоємець може продати ділянку без необхідності чекати кілька років.
У ДПС також нагадують, що для оформлення угоди нотаріусу необхідно надати документи, які підтверджують право власності, витяг із Державного реєстру речових прав, нормативну грошову оцінку земельної ділянки та, за потреби, документи, які підтверджують право на податкову пільгу.
Перед укладенням договору фахівці радять перевірити нормативну оцінку землі, адже саме вона використовується для розрахунку податкових платежів у випадках, коли звільнення від оподаткування не передбачене.